Der Klimawandel schreitet voran und auch die Maßnahmen zur Eindämmung der globalen Erwärmung nehmen seit Jahren allmählich Fahrt auf. Hierbei findet auch eine sukzessive Umstellung auf die E-Mobility statt. Signifikante Zulassungszahlen bei E-Fahrzeugen sollen in den kommenden Jahren erreicht werden.
Hierzu ist ebenso ein Ausbau bei der nationalen Ladeinfrastruktur zu vollziehen. Nachfolgend stellen wir Ihnen mehrere Gründe für die Ausstattung von Gewerbeimmobilien mit Ladelösungen vor und warum dies eine sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvolle Ergänzung bei der Ausstattung von Gewerbeflächen darstellen kann.
Das Wichtigste in Kürze
Ladelösungen für E-Autos werden sukzessive ausgebaut.
Die Integration von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien bringt mehrere Vorteile mit sich.
WARELOG Real Estate unterstützt Sie gerne rund um das Thema Gewerbeimmobilien und E-Mobilität.
Zukunftssicherheit
Mit einer Integration von elektrischen Ladestationen in Ihrer Gewerbeimmobilie können Sie für die potenzielle Vermietung oder den Verkauf der Immobilie einen konkreten und zukunftsorientierten Mehrwert schaffen. Die Umstellung der Verkehrsinfrastruktur wird in den kommenden Jahren weiter voranschreiten. Die Möglichkeit, Mitarbeiter- und/oder Flottenfahrzeuge von Gewerbetreibenden gleich vor Ort laden zu können, ist ein unmittelbarer Vorteil im täglichen Geschäftsalltag für Besitzer und Besitzerinnen von Elektrofahrzeugflotten und stellt zugleich einen Anreiz zur Anschaffung von elektrisch betriebenen Fahrzeugen und einen Grund zur Anmietung oder dem Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie dar.
Wertsteigerung der Immobilie
Mit einer Investition in eine Ladeinfrastruktur Ihrer Immobilie setzen Sie ein klares Zeichen für den Klimaschutz und verschaffen sich zudem einen Wettbewerbsvorteil im Markt für Gewerbeimmobilien, der wertsteigernden Charakter hat.
Wirtschaftlichkeit
Eine Ladestation bringt auch in puncto Wirtschaftlichkeit und Rentabilität der Gewerbeimmobilie Vorteile mit sich. Mit einem flexiblen Ladetarifmanagement lässt sich die Ladestation von verschiedenen Nutzer- und Nutzerinnengruppen flexibel nutzen.
Sowohl für Mitarbeitende der Mieterinnen und Mieter oder Eigentümerinnen und Eigentümer der Gewerbeimmobilie als auch deren Kundinnen und Kunden oder spontan vorbeikommenden Fahrerinnen und Fahrer von E-Autos besteht die Möglichkeit, die Ladestation in Anspruch zu nehmen. Dies bringt eine zusätzliche Einnahmequelle mit sich.
Zusätzlich existieren bereits mehrere Förderprogramme von Bund und Ländern zur “Förderung für den Ausbau von Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge”, was die Kosten der Installation der Ladeinfrastruktur reduziert.
Rechtssicherheit
Mit dem „Gesetz zum Aufbau einer gebäudeintegrierten Lade- und Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität“, kurz GEIG, hat der Gesetzgeber seit März 2021 die Weichen zum Ausbau der Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur gestellt.
Demnach ist geregelt:
Bei Renovierungen von Bestandsgebäuden muss bei mehr als 10 Stellplätzen jeder fünfte Stellplatz mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet sein und zusätzlich mindestens ein Ladepunkt errichtet werden.
Bei Neubauten von Nichtwohngebäuden mit mehr als 6 Stellplätzen muss mindestens jeder dritte Stellplatz mit Leitungsinfrastruktur ausgerüstet sein.
Nach dem 1. Januar 2025 muss jedesNichtwohngebäude mit mehr als zwanzig Stellplätzen zudem mit mindestens einem Ladepunkt ausgestattet werden.
Ausnahmen sind etwa noch für Nichtwohngebäude vorgesehen, die sich im Eigentum von kleinen und mittelständischen Unternehmen befinden und überwiegend von ihnen selbst genutzt werden, oder für Bestandsgebäude, bei denen die Kosten für die Lade- und Leitungsinfrastruktur 7 Prozent der Gesamtkosten einer größeren Renovierung übersteigen.
Eine entsprechende Erweiterungsinvestition in eine moderne Ladelösung für E-Fahrzeuge ist demnach, auch aus bereits vorher genannten Gründen, zu empfehlen.
Weiterentwicklung der Gewerbeimmobilien: WARELOG Real Estate unterstützt Sie
Wir von WARELOG Real Estate sind ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Makler aus Baden-Württemberg und sind primär im Großraum Stuttgart aktiv. Zu unseren Serviceleistungen gehören die Vermittlung bei Vermietung und Verkauf oder die Unterstützung bei Anmietung respektive dem Kauf von Gewerbeimmobilien. Wir kümmern uns zudem um etwaige Investitionsabsichten unserer Kundinnen und Kunden in Gewerbeimmobilien, die Immobilienbewertung selbiger und zudem sind wir auch als Projektentwickler im Gewerbeimmobiliensegment tätig.
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