Sie suchen eine Lagerhalle oder Logistikfläche im Großraum Stuttgart. Das Angebot ist knapp, vor allem große, gut angebundene Flächen sind schnell vergeben.
Wer hier die richtige Halle finden will, braucht Marktzugang und lokale Kenntnis. Genau das bekommen Sie bei uns: einen Spezialisten für Gewerbeimmobilien mit Fokus auf Logistik. Die häufigste Anfrage ist die Lagerhalle zur Miete.
Logistikimmobilien sind Gebäude und Flächen für Lagerung, Umschlag und Verteilung von Waren. Dazu zählen Lagerhallen, Distributionszentren, Umschlaghallen und Logistikflächen mit Rampen und guter Anbindung.
Anders als Industrieimmobilien, bei denen Produktion und Maschinen im Vordergrund stehen, zählen hier Andienung, Hallenhöhe und Autobahnnähe. Geht es nur um das unbebaute Grundstück, sind Sie bei unseren Gewerbegrundstücken richtig.
Der Markt in der Region Stuttgart ist klar mieterorientiert. Das Angebot ist gerade bei großen Flächen knapp, weshalb Marktzugang und Tempo entscheidend sind.
Wir klären Flächenbedarf, Art der Andienung, Hallenhöhe, gewünschte Lage und Anbindung sowie Budget. Daraus entsteht ein klares Suchprofil.
Wir gleichen Ihr Profil mit dem Markt ab, auch abseits der Portale, und prüfen jede Halle auf Andienung, Anbindung, Lage und Konditionen.
Von der Besichtigung über die Verhandlung bis zum Mietvertrag oder Notartermin begleiten wir Sie bis zum Abschluss.
Ob Miete oder Kauf, kleine Fläche oder ganze Halle: Wir bringen Sie zum passenden Objekt.
Die häufigste Anfrage und unser Schwerpunkt. Wir finden Lagerhallen mit der passenden Andienung, Höhe und Anbindung und verhandeln faire Konditionen.
Eine Logistikhalle muss zu Ihren Abläufen passen. Entscheidend sind die Andienung mit Rampen und ebenerdigen Toren, die Hallenhöhe, die Bodenbelastung, eine ausreichende Rangierfläche und die Autobahnanbindung. Wir prüfen diese Punkte vor jeder Besichtigung. So sehen Sie nur Flächen, die zu Ihrem Betrieb passen.
Auch die Lage zur letzten Meile und die Drittverwendungsfähigkeit spielen eine Rolle, gerade beim Kauf. Wir ordnen das für Sie ein und zeigen Ihnen passende aktuelle Objekte.
Mit WARELOG Real Estate haben Sie einen Partner, der den Logistikmarkt in Baden-Württemberg kennt und ehrlich berät.
Lage und Anbindung entscheiden über den Erfolg einer Logistikfläche. Wir kennen die Standorte und die Achsen A8, A81, A6 und A5. In Stuttgart selbst beraten wir Sie als Gewerbemakler in Stuttgart. Wählen Sie Ihre Region.
Wir möchten uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit im Bezug auf unsere Bürosuche sehr bedanken. Herr Nothwang hat uns diverse Angebote umgehend zugesandt und der Kontakt war stets freundlich und nett. Auch wenn wir letztendlich kein Büro über WARELOG angemietet haben, kann ich diesen Makler nur empfehlen.
Klasse Makler, der sein Fach versteht und nicht nur schnelles Geld verdienen will!. Nach unserer Kontaktaufnahme haben wir prompt einen Anruf erhalten, um das Anforderungsprofil zu besprechen. Daraufhin haben wir einige Angebote erhalten und wir wurden bis zum Mietvertragsabschluss begleitet!
Super Makler aus Stuttgart. Hat einem Freund von mir in Mannheim sehr schnell bei einer Lagerfläche weiterhelfen können. Wer gut abliefert, bekommt auch gute Bewertungen. Weiter so!
Tolle und kompetente Makler. Bei der Vermittlung der unserer gewerblichen Immobilie mit vollem Einsatz dabei gewesen und jederzeit mit Tipps und Ratschlägen für uns da gewesen. In Stuttgart und Umgebung absolut zu empfehlen!
Sagen Sie uns, was Sie brauchen. Sie bekommen eine ehrliche Ersteinschätzung und passende Vorschläge aus der Region.
Logistikimmobilien sind Gebäude und Flächen für Lagerung, Umschlag und Verteilung von Waren. Dazu zählen Lagerhallen, Distributionszentren und Logistikflächen mit Rampen, ausreichender Hallenhöhe und guter Verkehrsanbindung.
Logistikimmobilien dienen der Lagerung und Verteilung von Waren, hier zählen Andienung und Anbindung. Industrieimmobilien sind auf Produktion und Fertigung ausgelegt, mit Fokus auf Maschinen, Energie und tragfähige Böden. Suchen Sie eher Produktionsfläche, finden Sie diese in unserem Bereich Industrieimmobilien.
Das hängt von Ihrer Strategie, Ihrer Liquidität und Ihren Plänen ab. Die Miete bietet Flexibilität, der Kauf schafft langfristige Sicherheit und Vermögensaufbau. Wir analysieren Ihre Situation und zeigen die Vor- und Nachteile beider Wege auf.
Wichtig sind die Art der Andienung mit Rampen oder ebenerdigen Toren, die Hallenhöhe, die Bodenbelastung, eine ausreichende Rangierfläche und die Autobahnanbindung. Wir prüfen diese Punkte vor jeder Besichtigung.
Die Höhe hängt von Lage, Ausstattung und Größe ab. 2025 lag die Durchschnittsmiete für Logistik- und Industriefläche in der Region Stuttgart bei 7,00 €/m², die Spitzenmiete bei 8,50 €/m² (Quelle: Realogis, Gesamtjahr 2025). Für Ihren konkreten Fall geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung.
Unser Schwerpunkt liegt in Stuttgart und Baden-Württemberg, unter anderem in Ludwigsburg, Böblingen, Heilbronn und Karlsruhe. Durch unser regionales Netzwerk kennen wir die Logistikstandorte und die Verfügbarkeit von Flächen genau.
Viele gute Hallen werden nie öffentlich inseriert. Über unser regionales Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Off-Market-Objekten. Mit einem klaren Suchprofil sprechen wir Sie gezielt an, sobald eine passende Fläche verfügbar ist.
Logistik lebt von kurzen Wegen. Eine Lage nah an A8, A81, A6 oder A5 spart Fahrzeit und Kosten und macht den Standort für die letzte Meile attraktiv. Deshalb ist die Anbindung eines der ersten Kriterien, das wir mit Ihnen prüfen.
