Sie brauchen Platz im Freien für Ihren Betrieb, einen Lagerplatz, eine Stellfläche oder eine Fläche fürs Außenlager. Solche Freiflächen sind in der Region knapp und auf Portalen schwer zu finden. Als Gewerbemakler in Stuttgart vermitteln wir Ihnen die passende Gewerbefläche zur Miete und prüfen vorab, ob sie für Ihre Nutzung geeignet ist.
Eine Gewerbefläche ist eine unbebaute Fläche, die Sie gewerblich nutzen. Anders als bei einer Halle oder einem Büro mieten Sie hier den Platz selbst, oft als Freifläche im Außenbereich. Genau diese Flächen sind gefragt und selten frei.
Wir vermitteln Lagerplätze für Material und Waren, Stellplätze für Fahrzeuge und Maschinen, Containerstellplätze, Freilager und befestigte Außenflächen für Handel, Bau und Logistik. Suchen Sie dagegen eine überdachte Halle, finden Sie diese im Bereich Logistikimmobilien.
Entscheidend sind Untergrund und Tragfähigkeit. Wer schwere Maschinen, Lkw oder Container abstellt, braucht einen befestigten und belastbaren Boden. Für die Anlieferung eines Containers muss die Zufahrt rund 26 Tonnen tragen, etwa 3 Meter Durchfahrtsbreite bieten und über dem Stellplatz etwa 5 Meter Freiraum lassen.
Genauso wichtig sind die Zufahrt für Lkw, die Anbindung an A8, A81 oder A6 und ob die Fläche befestigt, eingezäunt und bei Bedarf beleuchtet ist. Wir prüfen diese Punkte vor der Anmietung, damit die Fläche zu Ihrer Nutzung passt.
Nicht jede Fläche darf für jede Nutzung verwendet werden. Auch bei einer reinen Außenlagerung gibt der Bebauungsplan vor, was erlaubt ist. In einem Gewerbe- oder Industriegebiet ist Lagerung meist zulässig, in Mischgebieten gelten oft Einschränkungen, etwa bei Lärm oder Lagerhöhe.
Klären Sie vor der Anmietung, ob Ihre geplante Nutzung genehmigt ist und ob für feste Aufbauten wie Hallenzelte oder Container eine Baugenehmigung nötig wird. Wir sagen Ihnen, was auf der jeweiligen Fläche geht, bevor Sie unterschreiben.
Wir besprechen Nutzung, benötigte Größe, Tragfähigkeit und gewünschten Standort.
Sie erhalten passende Freiflächen aus unserem Netzwerk, inklusive Prüfung von Untergrund und Zulässigkeit.
Wir prüfen die Konditionen mit Ihnen und begleiten Sie bis zur Übergabe der Fläche.
Bei Freiflächen begegnet Ihnen oft beides: Miete und Pacht. Bei der Miete nutzen Sie die Fläche, bei der Pacht dürfen Sie zusätzlich die Erträge daraus ziehen. Für die meisten gewerblichen Lager- und Stellflächen ist die Miete üblich, in manchen Fällen wird gepachtet.
Achten Sie im Vertrag auf Laufzeit, Kündigungsfristen, Nutzungszweck und Nebenkosten. Halten Sie fest, ob Sie die Fläche befestigen, einzäunen oder Aufbauten errichten dürfen und wer den Rückbau bei Auszug trägt. Wer statt einer Mietfläche lieber kaufen möchte, findet die Details unter Gewerbegrundstück kaufen.
Gewerbliche Freiflächen stehen selten offen im Internet. Viele werden direkt über Kontakte vergeben. Über unser Netzwerk in der Region kennen wir Flächen, die auf den Portalen gar nicht auftauchen.
So sichern Sie sich einen Lagerplatz oder Stellplatz, bevor er öffentlich wird, und vermeiden lange Suche. Wir kennen die Gewerbegebiete in Stuttgart und im Umland und wissen, wo welche Nutzung erlaubt ist.
Wir möchten uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit im Bezug auf unsere Bürosuche sehr bedanken. Herr Nothwang hat uns diverse Angebote umgehend zugesandt und der Kontakt war stets freundlich und nett. Auch wenn wir letztendlich kein Büro über WARELOG angemietet haben, kann ich diesen Makler nur empfehlen.
Klasse Makler, der sein Fach versteht und nicht nur schnelles Geld verdienen will!. Nach unserer Kontaktaufnahme haben wir prompt einen Anruf erhalten, um das Anforderungsprofil zu besprechen. Daraufhin haben wir einige Angebote erhalten und wir wurden bis zum Mietvertragsabschluss begleitet!
Super Makler aus Stuttgart. Hat einem Freund von mir in Mannheim sehr schnell bei einer Lagerfläche weiterhelfen können. Wer gut abliefert, bekommt auch gute Bewertungen. Weiter so!
Tolle und kompetente Makler. Bei der Vermittlung der unserer gewerblichen Immobilie mit vollem Einsatz dabei gewesen und jederzeit mit Tipps und Ratschlägen für uns da gewesen. In Stuttgart und Umgebung absolut zu empfehlen!
Wir kennen die Region, prüfen die Eignung der Fläche und vertreten Ihre Interessen als Mieter.
Sagen Sie uns, was Sie lagern oder abstellen möchten. Wir melden uns mit passenden Freiflächen in Stuttgart und der Region.
Eine Gewerbefläche ist eine gewerblich nutzbare Fläche, oft eine unbebaute Freifläche im Außenbereich. Typische Nutzungen sind Lagerplatz, Stellplatz, Containerstellplatz, Freilager oder Materiallager. Im Unterschied zur Halle mieten Sie hier den Platz selbst.
Wir vermitteln Lagerplätze, Stellflächen für Fahrzeuge und Maschinen, Containerstellplätze, Freilager und befestigte Außenflächen für Handel, Bau und Logistik in Stuttgart und der Region.
Der Untergrund muss zur Nutzung passen. Für schwere Maschinen, Lkw oder Container braucht es einen befestigten, tragfähigen Boden. Bei der Containeranlieferung sollte die Zufahrt rund 26 Tonnen tragen, etwa 3 Meter breit sein und über dem Stellplatz etwa 5 Meter Freiraum bieten.
Das hängt vom Bebauungsplan und der Nutzung ab. In Gewerbe- und Industriegebieten ist Lagerung meist zulässig, in Mischgebieten gelten oft Einschränkungen. Für feste Aufbauten wie Hallenzelte oder dauerhaft aufgestellte Container kann eine Baugenehmigung nötig sein.
Bei der Miete nutzen Sie die Fläche, bei der Pacht dürfen Sie zusätzlich die Erträge daraus ziehen. Für die meisten gewerblichen Lager- und Stellflächen ist die Miete üblich. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von Ihrer Nutzung ab.
Viele Freiflächen werden direkt über Kontakte vergeben und stehen nie öffentlich. Über unser Netzwerk in der Region kennen wir solche Flächen und vermitteln sie, bevor sie auf Portalen erscheinen.
Wir sind in Stuttgart und der gesamten Region Baden-Württemberg aktiv. Eine Übersicht der Standorte finden Sie unter Gewerbegrundstücke Standorte.
