Sie wollen ein Gewerbegrundstück verkaufen und den besten Preis erzielen, ohne sich in Bewertung, Steuern und Vermarktung zu verlieren. Genau hier entscheidet die Vorbereitung über den Erlös. Als Gewerbemakler in Stuttgart ermitteln wir den realistischen Wert, vermarkten diskret und begleiten Sie bis zum Notar.
Der Preis richtet sich nach dem Verkehrswert. Bei Gewerbegrundstücken zählen vor allem der Bodenwert, die zulässige Nutzung laut Bebauungsplan und die Lage mit Anbindung an A8, A81 oder A6. Ist das Grundstück bereits erschlossen, steigt der Wert deutlich.
Wir ermitteln den realistischen Wert auf Basis aktueller Bodenrichtwerte und vergleichbarer Verkäufe in der Region. So vermeiden Sie einen zu niedrigen Verkauf und unrealistische Preisvorstellungen. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs.
Ein vollständiger Datensatz beschleunigt den Verkauf und schafft Vertrauen bei Käufern. Dazu gehören ein aktueller Grundbuchauszug, der Bebauungsplan, Nachweise zur Erschließung und bei Bedarf ein Bodengutachten zu Altlasten und Tragfähigkeit.
Gerade bei früher genutzten Flächen prüfen Käufer genau auf Altlasten. Wer die Unterlagen vorab bereithält, verhandelt aus einer stärkeren Position. Wir sagen Ihnen genau, welche Dokumente Ihr Grundstück braucht, und holen fehlende Nachweise mit Ihnen ein.
Beim Verkauf kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Gehört das Grundstück zum Betriebsvermögen, entfällt diese Frist, und der Gewinn ist immer steuerpflichtig.
Vorsicht beim gewerblichen Grundstückshandel: Wer mehr als drei Objekte innerhalb von fünf Jahren verkauft, gilt steuerlich als Händler, dann wird zusätzlich Gewerbesteuer fällig. Diese Punkte sollten Sie früh mit Ihrem Steuerberater klären. Wir weisen Sie auf die relevanten Aspekte hin, ersetzen aber keine Steuerberatung.
Wir ermitteln den realistischen Wert Ihres Grundstücks auf Basis von Bodenrichtwerten und Marktdaten.
Wir vermarkten diskret über unser Netzwerk und sprechen gezielt geprüfte Käufer und Investoren an.
Wir prüfen die Käufer, verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Nicht jeder Verkauf soll öffentlich laufen. Über unser Netzwerk in der Region sprechen wir gezielt geprüfte Käufer und Investoren an, ohne Ihr Grundstück breit auf Portalen auszuschreiben.
So verkaufen Sie diskret und erreichen trotzdem die richtigen Interessenten. Wir vermitteln Gewerbegrundstücke in Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn, Karlsruhe und der gesamten Region. Suchen Sie selbst eine Fläche, finden Sie diese unter Gewerbegrundstück kaufen.
Wir möchten uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit im Bezug auf unsere Bürosuche sehr bedanken. Herr Nothwang hat uns diverse Angebote umgehend zugesandt und der Kontakt war stets freundlich und nett. Auch wenn wir letztendlich kein Büro über WARELOG angemietet haben, kann ich diesen Makler nur empfehlen.
Klasse Makler, der sein Fach versteht und nicht nur schnelles Geld verdienen will!. Nach unserer Kontaktaufnahme haben wir prompt einen Anruf erhalten, um das Anforderungsprofil zu besprechen. Daraufhin haben wir einige Angebote erhalten und wir wurden bis zum Mietvertragsabschluss begleitet!
Super Makler aus Stuttgart. Hat einem Freund von mir in Mannheim sehr schnell bei einer Lagerfläche weiterhelfen können. Wer gut abliefert, bekommt auch gute Bewertungen. Weiter so!
Tolle und kompetente Makler. Bei der Vermittlung der unserer gewerblichen Immobilie mit vollem Einsatz dabei gewesen und jederzeit mit Tipps und Ratschlägen für uns da gewesen. In Stuttgart und Umgebung absolut zu empfehlen!
Wir kennen die Region, ermitteln den richtigen Wert und vertreten Ihre Interessen als Verkäufer.
Sagen Sie uns, wo Ihr Grundstück liegt und was Sie erwarten. Wir melden uns mit einer realistischen Einschätzung.
Maßgeblich ist der Verkehrswert. Bei Gewerbegrundstücken zählen vor allem Bodenwert, zulässige Nutzung laut Bebauungsplan, Lage und Erschließungszustand. Wir ermitteln den Wert anhand aktueller Bodenrichtwerte und vergleichbarer Verkäufe.
In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, den Bebauungsplan, Erschließungsnachweise und bei Bedarf ein Bodengutachten zu Altlasten und Tragfähigkeit. Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf und stärken Ihre Verhandlungsposition.
Spekulationssteuer kann anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Gehört das Grundstück zum Betriebsvermögen, entfällt diese Frist und der Gewinn ist immer steuerpflichtig. Klären Sie die Details mit Ihrem Steuerberater.
Wer mehr als drei Objekte innerhalb von fünf Jahren verkauft, gilt steuerlich als gewerblicher Grundstückshändler. Dann wird zusätzlich Gewerbesteuer fällig. Auch hier ist eine steuerliche Beratung sinnvoll.
Ja. Über unser Netzwerk sprechen wir gezielt geprüfte Käufer und Investoren an, ohne Ihr Grundstück breit auf Portalen auszuschreiben. So verkaufen Sie diskret und erreichen trotzdem die richtigen Interessenten.
Wir sind in Stuttgart und der gesamten Region Baden-Württemberg aktiv, unter anderem in Ludwigsburg, Heilbronn und Karlsruhe. Eine Übersicht der Standorte finden Sie unter Gewerbegrundstücke Standorte.
