TOP-LAGE AM DREIECK A8/A81! | Moderne Bürofläche mit E-Parkplätzen - sofort beziehbar!

71229 Leonberg

2.788 €

7501

328 m²

+++ Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung +++
Mit diesem Büro profitieren Sie von neu aufgefrischten Räumlichkeiten, einem guten
Infrastruktur-Standard für modernes Arbeiten, einer fantastischen Autobahnanbindung und das
zu einem attraktiven Mietpreis in einem ruhigen Bestandsobjekt.

+++ Das Büro +++ In den vergangenen Monaten wurden alle Räumlichkeiten einer gründlichen Reinigung
unterzogen und mit einem neuen Anstrich sowie stilvollen Teppichböden versehen, um für eine
Vermietung ab sofort bereitzustehen. Der im Haus befindliche Glasfaseranschluss wurde in den
separaten Serverraum des Büros bis zum inbegriffenen Serverschrank geführt, sodass die
heutigen Anforderungen des digitalen Zeitalters problemlos gemeistert werden können. Die
vielen Fenster ermöglichen offene, die Gemeinschaft fördernde und lichtdurchflutete
Arbeitsplätze, während separierte Zimmer auch Rückzugsorte und Raum für Vertraulichkeit
bieten. Mit den zwei separierten WCs und einer Teeküche, die allesamt neu umgebaut und
gestaltet wurden, werden auch alltägliche Bedürfnisse eines jeden Teammitglieds gestillt.

Flächen

Bürofläche: 328 m²
Gesamtfläche: 328 m²
Zimmer insgesamt: 6
Stellplatzart: Tiefgarage

Preise

Kaltmiete: 2.788 €
Mieterprovision: PROVISIONSFREI AB 3 JAHREN MIETLAUFZEIT!

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

Ladepunkte, Wallboxen & E-Parkplätze
– Hausinterne Transformatorstation ermöglicht zuverlässige Versorgung mit maximaler Ladeleistung für Ihren Ladepunkt
– Für Ihren Ladepunkt sind Zuleitungen in der Tiefgarage bereits vorinstalliert und jederzeit verfügbar

– Bürofläche mit 328 m²
– Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
– Glasfaseranschluss
– Separierter Serverraum, mit Serverschrank und Klimaanlage
– Neue Teppichböden
– Einbauschränke
– Bodentanks & Brüstungskanäle
– LED Deckenleuchten
– Teeküche
– Getrennte Sanitärbereiche
– Außenliegender Sonnenschutz
– Tiefgaragen im Haus mit aktuell bis zu 8 PKW-Stellplätze zum Anmieten verfügbar
– Fahrradstellplätze
– 2 Personenaufzüge im Haus
– Aufteilung der Bürofläche nach Wunsch möglich
– Mietpreis 8,50 EUR/m²: (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)
– Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m²
– Flexibilität durch Mietdauer ab 3 Monate
– Gemeinschaftliche Büromüllentsorgung im Haus organisiert
verfügbar!

Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Teppich
Küche: Einbauküche

Abstellraum
Personenaufzug

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

PROVISIONSHINWEISTEXT:

+++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

Es gelten die AGBs der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter:
www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs

Nicht das passende Büro dabei ? Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: kontakt@warelog-realestate.de
TEL.: 0711 / 490 – 478 – 41

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Verfügbar ab: sofort!