Sie wollen eine eigene Gewerbehalle bauen, von der Produktion bis zur Logistik. Der größte Hebel liegt nicht im Bau selbst, sondern davor: im richtigen Grundstück, Standort und Baurecht. Als Gewerbemakler in Stuttgart begleiten wir Ihr Bauprojekt von der Idee über die passende Fläche bis zur fertigen Halle.
Wir sind Ihr Partner für die entscheidenden Schritte vor und neben dem Bau. Wir finden das passende Gewerbegrundstück, prüfen Standort, Bebauungsplan und Baurecht und steuern das Projekt, damit Ihre Halle am richtigen Ort entsteht.
Diese Begleitung ist Teil unserer Projektentwicklung. Den Rohbau und die Montage übernehmen spezialisierte Bauunternehmen, wir koordinieren die Beteiligten und vertreten Ihre Interessen. Das passende Baugrundstück finden Sie über Gewerbegrundstück kaufen.
Vor dem ersten Spatenstich entscheidet das Baurecht. Der Bebauungsplan legt fest, ob und wie groß Sie bauen dürfen. Für den Bau brauchen Sie mindestens eine Baugenehmigung, einen Standsicherheitsnachweis und einen Brandschutznachweis.
Planen Sie für den Genehmigungsprozess je nach Vorhaben grob 5.000 bis 15.000 Euro ein. Wir prüfen den Standort, die Erschließung und die zulässige Nutzung, bevor Sie ein Grundstück kaufen, damit Ihr Bauvorhaben genehmigungsfähig bleibt und keine teuren Überraschungen entstehen.
Die Baukosten hängen stark von Größe, Bauweise und Ausstattung ab. Als grobe Orientierung liegen einfache Hallen bei etwa 300 bis 400 Euro pro Quadratmeter, aufwändige Gewerbehallen mit Büro und Haustechnik können über 1.000 Euro pro Quadratmeter kosten.
Zu den reinen Baukosten kommen Grundstück, Erschließung, Haustechnik, Außenanlagen sowie Nebenkosten für Baugenehmigung, Statik und Gutachten. Wir helfen Ihnen, diese Posten realistisch einzuschätzen, bevor Sie sich festlegen. Ist Bauen am Ende nicht der richtige Weg, prüfen wir mit Ihnen den Kauf einer bestehenden Gewerbehalle.
Wir klären Nutzung, Größe und Budget und finden das passende, baurechtlich geeignete Grundstück.
Wir koordinieren Planung, Statik, Brandschutz und Baugenehmigung mit den Fachpartnern.
Wir behalten Termine und Kosten im Blick und begleiten Sie bis zur Abnahme der Halle.
Nicht für jedes Unternehmen ist der Neubau die beste Lösung. Ein Neubau lohnt sich bei besonderen Anforderungen an Größe, Technik oder Prozesse. Eine Bestandshalle ist oft schneller verfügbar und günstiger.
Wir sagen Ihnen ehrlich, was in Ihrer Situation sinnvoller ist, und vergleichen beide Wege mit echten Zahlen. Wir vermitteln in Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn, Karlsruhe und der gesamten Region.
Wir möchten uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit im Bezug auf unsere Bürosuche sehr bedanken. Herr Nothwang hat uns diverse Angebote umgehend zugesandt und der Kontakt war stets freundlich und nett. Auch wenn wir letztendlich kein Büro über WARELOG angemietet haben, kann ich diesen Makler nur empfehlen.
Klasse Makler, der sein Fach versteht und nicht nur schnelles Geld verdienen will!. Nach unserer Kontaktaufnahme haben wir prompt einen Anruf erhalten, um das Anforderungsprofil zu besprechen. Daraufhin haben wir einige Angebote erhalten und wir wurden bis zum Mietvertragsabschluss begleitet!
Super Makler aus Stuttgart. Hat einem Freund von mir in Mannheim sehr schnell bei einer Lagerfläche weiterhelfen können. Wer gut abliefert, bekommt auch gute Bewertungen. Weiter so!
Tolle und kompetente Makler. Bei der Vermittlung der unserer gewerblichen Immobilie mit vollem Einsatz dabei gewesen und jederzeit mit Tipps und Ratschlägen für uns da gewesen. In Stuttgart und Umgebung absolut zu empfehlen!
Wir kennen die Region, prüfen Grundstück und Baurecht und steuern Ihr Projekt als unabhängiger Partner.
Sagen Sie uns, was Sie planen. Wir prüfen Grundstück und Baurecht und begleiten Ihr Projekt von Anfang an.
Einfache Hallen liegen bei etwa 300 bis 400 Euro pro Quadratmeter, aufwändige Gewerbehallen mit Büro und Haustechnik können über 1.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Dazu kommen Grundstück, Erschließung, Haustechnik und Nebenkosten für Genehmigung, Statik und Gutachten.
In der Regel mindestens eine Baugenehmigung, einen Standsicherheitsnachweis und einen Brandschutznachweis. Für den Genehmigungsprozess sollten Sie je nach Vorhaben grob 5.000 bis 15.000 Euro einplanen.
Nein. Wir sind Ihr Makler und Projektpartner. Wir finden das Grundstück, prüfen Standort und Baurecht und steuern das Projekt. Rohbau und Montage übernehmen spezialisierte Bauunternehmen, die wir für Sie koordinieren.
Ja. Ohne geeignetes, baurechtlich passendes Grundstück lässt sich nicht bauen. Wir finden die passende Fläche und prüfen Bebauungsplan und Erschließung, bevor Sie kaufen.
Ein Neubau lohnt sich bei besonderen Anforderungen an Größe, Technik oder Prozesse. Eine Bestandshalle ist oft schneller verfügbar und günstiger. Wir vergleichen beide Wege ehrlich mit Ihnen.
Wir sind in Stuttgart und der gesamten Region Baden-Württemberg aktiv. Eine Übersicht der Standorte finden Sie unter Industrieimmobilien Standorte.
