KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG | TOP-LAGE ZUR B10! | Produktions-/Lagerflächen zu vermieten!
Objektnummer: 8027
Halle, D - 73037 Göppingen
Allgemeines
PLZ:73037
Ort:Göppingen
Gesamtfläche: 350 m2
Lagerfläche: 263 m2
Grundstück: 1.279 m2
Baujahr:1980
Frei ab:nach Vereinbarung!
Kosten / Einnahmen
Provision: 4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Provision: 4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Barrierefrei:Ja
Hallenhöhe: 5 m
INDUSTRIEGEBIET MIT 24/7-NUTZUNG!
TOP-LAGE NACH GÖPPINGEN!
IDEAL GELEGEN ZUR B10!
VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 4,60 - 5,00 m LH
Heizung: Halle (unbeheizt), Büro (Nachtspeicheröfen)
ebenerdig befahrbar
Tormaße: 3,70 m x 3,80
stützenfrei
Bodenplatte
hohe Bodenbelastung von 5,0 to je qm
Fensterband in Fassade für Tageslichteinfall in die Halle
In Trockenbau installierte Büro-und Sozialräume
Starkstrom (neue Trafostation mit 630 kVA)
separater Eingang für Kunden
Sozial-/Sanitärflächen
DV-Verkabelung
LED-Beleuchtung
Lagerbühne
Teeküche
Toiletten D/H
PKW-Stellplätze
Möglichkeit zur Garagenanmietung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Solitärobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.279 qm in Top-Lage von Göppingen.
Die Immobilie vereint optimale Erreichbarkeit, durchdachte Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.
Die exzellente Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie Ulm, wodurch das Objekt sowohl für regionale als auch überregionale Aktivitäten perfekt geeignet ist.
Die Immobilie verfügt über eine Hallenfläche (Haupthalle) mit ca. 263 qm, die sich durch zwei ebenerdige Sektionaltore äußerst flexibel andienen lässt. Die lichte Höhe der Halle beträgt ca. 4,60 bis 5,00 m, was eine vielseitige Nutzung für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke ermöglicht.
Die Andienung erfolgt bequem ebenerdig, wobei die Tormaße von ca. 3,70 m x 3,80 m auch größeren Fahrzeugen problemlosen Zugang gewähren.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Halle stützenfrei konzipiert ist, was eine äußerst flexible Flächenaufteilung und optimale Raumnutzung garantiert.
Die Halle ist aktuell unbeheizt, jedoch wäre eine Nachrüstung via Infrarot Deckenstrahler möglich.
Die vorhandenen Büroflächen profitieren von Nachtspeicheröfen, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre in den Verwaltungsbereichen sichergestellt ist.
Die Bodenplatte der Halle wurde massiv ausgeführt und ermöglicht durch ihre hohe Bodentraglast von bis zu 5,0 to je qm auch die Lagerung schwerer Güter und Materialien.
Für eine natürliche Belichtung sorgt ein durchgehendes Fensterband in der Fassade, das für angenehme Lichtverhältnisse im Arbeitsbereich sorgt.
In die Halle integriert sind Büro- und Sozialräume, die in Trockenbauweise errichtet wurden und somit flexibel an veränderte Nutzungsanforderungen angepasst werden können.
Zu den Sozialflächen gehören Damen- und Herrentoiletten, eine Teeküche sowie ein separater Kundeneingang, der eine klare Trennung von Verwaltungs- und Lagerbereich ermöglicht.
Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet:
Es steht eine neue Trafostation mit einer Leistung von 630 kVA zur Verfügung, wodurch eine hohe Versorgungssicherheit für stromintensive Betriebe gewährleistet ist.
Zusätzlich sind Starkstromanschlüsse sowie eine vollständige DV-Verkabelung vorhanden.
Die moderne LED-Beleuchtung sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.
Eine zusätzliche Lagerbühne bietet weitere Lagerkapazitäten auf kleinem Raum.
Flächenübersicht:
Haupthalle: ca. 263 qm
Büro-/Sozialflächen: ca. 87 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.279 qm
Sollten Sie Fragen haben, sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de
TEL: 0711 / 57 60 50 30
Lage
Die Immobilie befindet sich in TOP-LAGE zur B10 – in einer sehr gut angebundenen, zentralen Lage mit optimaler Infrastruktur sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr.
Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Nahversorgung und gastronomische Vielfalt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, über die mehrere Linien schnelle und direkte Verbindungen innerhalb Göppingens sowie in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Der Hauptbahnhof Göppingen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Von dort aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Stuttgart, Ulm und Geislingen an der Steige. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Stuttgart Hauptbahnhof beträgt lediglich rund 25 Minuten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für den Individualverkehr bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Bundesstraße B10, eine der Hauptverkehrsadern in der Region, verläuft nur wenige Minuten entfernt und verbindet Göppingen direkt mit Stuttgart (ca. 40 km) im Westen und Ulm (ca. 60 km) im Osten.
Über die B10 erreicht man in kürzester Zeit auch die Autobahn A8 bei Kirchheim unter Teck (ca. 20 km), die eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Süddeutschlands darstellt.
Die Nähe zu diesen Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine schnelle überregionale Erreichbarkeit und attraktive logistische Vorteile.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Bilder in dieser Anzeige können Beispielfotos sein und dienen lediglich zur Illustration der Liegenschaft.
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Besondere Merkmale
- Vermarktung: Kaufen
- Nutzungsart: Gewerberäume
- Befeuerung: ELEKTRO - Elektro - UID4
Ihr Ansprechpartner
WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
Telefon: 0711/49047-841
Fax: 0711/49047-844
E-Mail:
kontakt@warelog-realestate.de