PROVISIONSFREI | TOP Neubauflächen für Lager-/Logistik/Produktion mit Freifläche bei Augsburg !

Das geplante Neubauprojekt bei Augsburg präsentiert sich als hochmodernes und nachhaltig konzipiertes Lager-, Logistik- und Industrieobjekt in einer der attraktivsten Gewerbe- und Logistiklagen der Region.

Der Standort überzeugt insbesondere durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A8.

Damit bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf effiziente Warenströme, kurze Transportwege, leistungsfähige Infrastrukturen und eine langfristig strategische Standortpositionierung angewiesen sind.

Die Fertigstellung und voraussichtliche Verfügbarkeit der Flächen ist ab dem 2, Halbjahr vorgesehen.

Der Neubau wird als hochwertiges Gebäude der Gebäudeklasse A realisiert und erfüllt damit moderne Anforderungen an Funktionalität, Energieeffizienz, technische Ausstattung und Nutzungsflexibilität.

Die Immobilie ist speziell auf die Bedürfnisse von Logistik-, Lager-, Industrie- und Distributionsunternehmen zugeschnitten und bietet sowohl für großflächige Nutzer als auch für Unternehmen mit differenziertem Flächenbedarf attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude kann in zwei separate Units unterteilt werden, wodurch eine flexible Aufteilung der Flächen und eine bedarfsgerechte Nutzung ermöglicht wird. Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit, den gesamten Gebäudekomplex als zusammenhängenden Standort anzumieten.

Die Andienung des Objekts ist auf einen leistungsfähigen und effizienten Warenumschlag ausgelegt.

Insgesamt stehen 19 Rampendocks zur Verfügung, über die mehrere Lkw gleichzeitig be- und entladen werden können.

Ergänzt wird diese Infrastruktur durch zwei ebenerdige Tore, die eine direkte Befahrung der Hallenflächen ermöglichen und zusätzliche Flexibilität für Sondertransporte, Fahrzeuge, Maschinen oder sperrige Waren schaffen.

Diese Kombination aus Rampenandienung und ebenerdigen Zufahrten gewährleistet einen reibungslosen und schnellen Materialfluss und macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Umschlagsvolumen oder zeitkritischen Lieferketten.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorgesehene WGK-III-Folie, wodurch der Neubau auch für anspruchsvolle industrielle oder lagerbezogene Nutzungen mit entsprechenden Anforderungen an den Umgang mit wassergefährdenden Stoffen vorbereitet wird.

Ergänzend wird das Gebäude mit einer ESFR-Deckensprinkleranlage nach FM-Global-Standard ausgestattet.

Diese Sprinklertechnik bietet ein hohes Maß an Brandschutz und erfüllt insbesondere die Anforderungen internationaler Unternehmen, Versicherer und Logistiknutzer mit erhöhtem Sicherheitsanspruch.

Die technische Infrastruktur ist auf moderne und leistungsintensive Nutzungen ausgelegt.

Starkstromanschlüsse stehen zur Verfügung und ermöglichen den Betrieb von Maschinen, Fördertechnik, Lagerautomation oder sonstigen technischen Anlagen. Die Hallen werden vollständig mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, wodurch eine energieeffiziente, gleichmäßige und leistungsfähige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche gewährleistet wird.

Ein weiterer großer Vorteil des Neubauprojekts sind die großzügig dimensionierten Frei- und Verkehrsflächen.

Diese werden schwerlasttauglich ausgeführt und ermöglichen komfortable Rangierbewegungen, reibungslose Lkw-Verkehre sowie effiziente Be- und Entladeprozesse.

Auch größere Fahrzeugkombinationen können das Areal problemlos nutzen.

Für Mitarbeiter, Besucher und Fahrer stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.

Dadurch wird eine klare Trennung zwischen Verkehrs-, Andienungs- und Parkbereichen ermöglicht und der tägliche Betriebsablauf zusätzlich optimiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann sprechen Sie uns an und erhalten detaillierte Informationen zu diesem Projekt:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE

TEL.: 0711 / 57 60 50 30