Repräsentative Laden-/Verkaufsfläche oder Showroom an hoch frequentierter Straße zu vermieten!

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Schorndorf und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 700 qm hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassische Verkaufsfläche, Showroom, Ladenlokal oder sogar als Standort für einen Lebensmittelsortimenter.

Die Immobilie liegt in einer stark frequentierten Lage direkt an einem Kreisverkehr, was eine exzellente Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert.

Große Schaufensterfronten zur Straße hin sorgen für maximale Aufmerksamkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein verbundenes Untergeschoss, das über eine interne Treppe erschlossen ist.

Die Anlieferung erfolgt bequem über eine Rampe mit großem Zugangstor, sodass auch größere Warenlieferungen problemlos möglich sind.

Dank einer Raumhöhe von ca. 3,50 m im Erdgeschoss eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandelskonzepte mit offenem Raumgefühl, aber auch für spezifische Ausbauten.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf Wunsch individuell angepasst werden – sei es für offene Verkaufsflächen, kleinere Einheiten oder integrierte Bürobereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegter Teppichboden, der bei Bedarf gegen einen Bodenbelag nach Mieterwunsch ersetzt werden kann.

Die abgehängte Decke wird im Zuge der Neuvermietung vollständig erneuert, was der Fläche nicht nur eine moderne Optik, sondern auch verbesserte akustische und lichttechnische Eigenschaften verleiht.

Das Untergeschoss ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet und bietet sich ideal als ergänzende Ausstellungs-, Lager- oder Nebenfläche an.

Zur komfortablen Nutzung gehören eine Teeküche, moderne Sanitärbereiche für Damen und Herren, Klimatisierung für angenehmes Raumklima sowie die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliche Büroeinheiten zu integrieren.

Ein weiteres Highlight ist der Anschluss an Glasfaserinternet, der eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet.

Abgerundet wird das Angebot durch 18 exklusiv zugeordnete PKW-Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend Platz bieten.

Die gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr – macht den Standort besonders attraktiv für frequenzstarke Nutzungen.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 450 qm

Untergeschoss: ca. 250 qm

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und äußerst vielseitige Gewerbefläche, die durch ihre Lage, Ausstattung und Flexibilität überzeugt – ideal für Einzelhändler, Dienstleister, Filialisten oder spezialisierte Anbieter, die eine präsente Adresse mit hohem Publikumsverkehr suchen.

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