TOP-LAGE ZUR B10! Ebenerdige Produktions-/Lagerflächen zu vermieten!

Das hier angebotene Solitärobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 qm in Top-Lage von Göppingen.

Die Immobilie vereint optimale Erreichbarkeit, durchdachte Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.

Die exzellente Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie Ulm, wodurch das Objekt sowohl für regionale als auch überregionale Aktivitäten perfekt geeignet ist.

Die Immobilie verfügt über eine Hallenfläche (Haupthalle) mit ca. 263 qm, die sich durch ebenerdige Tore äußerst flexibel andienen lässt. Die lichte Höhe der Halle beträgt ca. 4,60 bis 5,00 m, was eine vielseitige Nutzung für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Halle stützenfrei konzipiert ist, was eine äußerst flexible Flächenaufteilung und optimale Raumnutzung garantiert.

Die Halle ist aktuell unbeheizt, jedoch wäre eine Nachrüstung via Infrarot Deckenstrahler möglich.

Die vorhandenen Büroflächen profitieren von Nachtspeicheröfen, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre in den Verwaltungsbereichen sichergestellt ist.

Die Bodenplatte der Halle wurde massiv ausgeführt und ermöglicht durch ihre hohe Bodentraglast von bis zu 5,0 to je qm auch die Lagerung schwerer Güter und Materialien.

Für eine natürliche Belichtung sorgt ein durchgehendes Fensterband in der Fassade, das für angenehme Lichtverhältnisse im Arbeitsbereich sorgt.

In die Halle integriert sind Büro- und Sozialräume, die in Trockenbauweise errichtet wurden und somit flexibel an veränderte Nutzungsanforderungen angepasst werden können.

Zu den Sozialflächen gehören Damen- und Herrentoiletten, eine Teeküche sowie ein separater Kundeneingang, der eine klare Trennung von Verwaltungs- und Lagerbereich ermöglicht.

Es steht eine neue Trafostation mit einer Leistung von 630 kVA zur Verfügung, wodurch eine hohe Versorgungssicherheit für stromintensive Betriebe gewährleistet ist.

Zusätzlich sind Starkstromanschlüsse sowie eine vollständige DV-Verkabelung vorhanden.

Die moderne LED-Beleuchtung sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.

Eine zusätzliche Lagerbühne bietet weitere Lagerkapazitäten auf kleinem Raum.

Auf dem Grundstück sind mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Besucher komfortabel parken können.

Als weiteres Highlight bietet das Objekt eine separate Kalthalle auf der befestigten Hoffläche mit ca. 140 qm, das als zusätzliche Lageroption für Materialien oder saisonale Waren genutzt werden kann.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion oder Handel, die eine eigenständige Immobilie mit guter Infrastruktur und hoher Flexibilität suchen.

Flächenübersicht:

Haupthalle: ca. 263 qm

Kaltlagerhalle: ca. 140 qm

Büro-/Sozialflächen: ca. 87 qm

Grundstücksfläche: ca. 2.500 qm

Sollten Sie Fragen haben, sprechen Sie uns gerne jederzeit an!

EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de

TEL: 0711 / 57 60 50 30