Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential sowie in ruhiger Feldrandlage zu verkaufen!

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Objektnummer: 7937

Zweifamilienhaus, D - 89160 Dornstadt

Allgemeines

PLZ:89160

Ort:Dornstadt

Wohnfläche: 130 m2

Grundstück: 671 m2

Zimmer: 5

Baujahr:1958

Frei ab:nach Absprache!

Kosten / Einnahmen

Kaufpreis: 629.000 EUR

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

  • Keller: Keller vorhanden
  • GROßES, UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK!

    RUHIGE FELDRANDLAGE!

    GUTE ANBINDUNG ZUR A8!

    RENOVIERT + MODERNISIERT!

    FREISTEHEND!

     

    FLÄCHEN IN DER ÜBERSICHT:

    Grundstücksfläche: ca. 671 qm

    Wohnfläche: ca. 130 qm (EG + OG)

    Kellerflächen: ca. 65 qm (Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellraum)

     

    Heizung: neue Gas-Heizung von Viessmann

     

    Entwicklungspotential im Ausbau als auch der Hauserweiterung

    Fassade erneuert + gestrichen

    renoviertes Treppenhaus

    renovierte Wohnung im EG

    neue Elektrik

    neue Wasserleitungen

    Böden teilweise aus Fliesen, Granit, Stein + Laminat/Vinyl

    neues Bad mit Regendusche + Badewanne (EG)

    Gäste-WCs

    offener Wohn-/Essbereich

    neue und kaum benutze, voll ausgestattete Küche

    neuer, unbenutzer Schwedenofen (Kamin) im EG

    renovierte Kellerflächen

    Keller-/Hobbyraum

    Wasch-/Trockenraum

    Dachboden für zusätzlich Lager-/Wohnraum (ausbaufähig)

    Garage für PKW oder Gartengerätschaften

    PKW-Stellplätze direkt im Hof

    Objektbeschreibung

    Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Feldrand und das großzügige, umzäunte ca. 671 qm große Grundstück, welches ausreichend Platz für Entfaltung bietet.

    Die Immobilie wurde teilweise bereits umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

     

    Die Außenfassade des Hauses wurde komplett erneuert und frisch gestrichen, und auch das Treppenhaus wurde modernisiert.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die mit modernen Steinböden ausgestattet ist.

    Das neue Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Badewanne, während der offene Wohn- und Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

    Eine neuwertige, kaum genutzte Küche ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

     

    Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Modernisierung:

    Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Hauses gewährleistet.

    Eine neue Viessmann-Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Im EG-Bereich gibt es im Wohnzimmer einen nagelneuen Schwedenkamin, der seither unbenutzt ist.

    Der renovierte Kellerbereich bietet viel Stauraum, sowie ein Hobbyraum und ein Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.

     

    Für weitere Ausbaupläne gibt es genügend Potenzial.

    Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits vollständig neu isoliert und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Lagerraum zu schaffen.

    Die Garage eignet sich hervorragend für einen PKW oder Gartengeräte, und mehrere Stellplätze im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

     

    Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren durch Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial eine spannende Gelegenheit in einer begehrten, naturnahen Lage mit guter Anbindung zur A8.

     

    Aussagefähige Grundrisse zum Wohnhaus liegen dem Exposé bei.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns gemeinsam vor Ort:

     

    EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE

    TEL.: 0711 / 57 60 50 30

    Lage

    Das Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Süddeutschlands, ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet Dornstadt mit Stuttgart, München und umliegenden Städten.

    Dies macht den Standort ideal für Pendler und Unternehmer, die eine zentrale Lage zwischen diesen Großstädten benötigen.

     

    Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Ulm und weitere Regionen bieten.

    Ulm, als nächstgelegene Stadt, ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.

     

    Die direkte Feldrandlage lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und schaffen die perfekte Umgebung für frische Luft und Erholung.

    Besonders an sonnigen Tagen ist die Natur ein idealer Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

    Sonstige Angaben

    Ein Energieausweis zum Objekt ist in Vorbereitung.

     

    Nicht die passende Immobilie dabei oder auch Sie wollen Ihr Objekt veräußern ?

    Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben oder den passenden Käufer aus Hunderten vorgemerkten Interessenten:

     

    EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE

    TEL.: 0711 / 57 60 50 30

     

    schnell - diskret - maximal vertraulich!

     

    Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

     

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Besondere Merkmale

    • Vermarktung: Kaufen
    • Nutzungsart: Wohnung
    • Befeuerung: GAS - Gas - UID5

    Ihr Ansprechpartner

    WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH

    Telefon: 0711/49047-841
    Fax: 0711/49047-844
    E-Mail: kontakt@warelog-realestate.de