Gewerbeimmobilienmarkt Stuttgart Q1 2025: Stabilität trotz Herausforderungen
Im ersten Quartal 2025 zeigt sich der Stuttgarter Gewerbeimmobilienmarkt widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Unsicherheiten.
Trotz eines Rückgangs im Büroflächenumsatz bleibt die Region für Investoren attraktiv.
Büroflächenmarkt: Rückgang im Flächenumsatz
Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag nach unserer Recherche im ersten Quartal 2025 bei etwa 40.000 qm, was einem Rückgang von rund 33 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Die Spitzenmiete blieb stabil bei 37,00 €/qm, während die Durchschnittsmiete bei etwa 21,40 €/qm lag. Die Leerstandsquote stieg auf 5,9 %, was einem Anstieg von 22 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Investmentmarkt: Verhaltener Jahresauftakt
Das Transaktionsvolumen auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt belief sich im ersten Quartal 2025 auf rund 40 Millionen Euro, ähnlich dem Vorjahresquartal.
Logistikimmobilien: Anhaltende Nachfrage
Der Lager- und Logistikmarkt in Stuttgart verzeichnete einen moderaten Flächenumsatz, ähnlich den Vorjahren.
Die Spitzenmiete für Logistikflächen lag bei 8,30 €/qm, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ausblick: Chancen für Investoren
Trotz der aktuellen Herausforderungen bietet der Stuttgarter Gewerbeimmobilienmarkt langfristige Investitionsmöglichkeiten. Besonders im Bereich der Logistikimmobilien und ESG-konformen Objekte sehen wir Potenziale für nachhaltige Renditen.
Wir von WARELOG stehen Ihnen als erfahrener Partner zur Seite, um passende Mietlösungen als auch Investitionsmöglichkeiten im Raum Stuttgart zu identifizieren und umzusetzen.
Aktuell haben wir so viele Kaufchancen für Eigennnutzer als auch Kapitalanleger im Portfolio wie selten im gleichen Jahreszeitraum, sodass auch Sie hiervon profitieren können.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.
Telefon: 0711 / 490 478 41 ODER 0711 / 57 60 50 30
Email: kontakt@warelog-realestate.de