Wir unterstützen Sie bei Ihrem Investment - Gewerbeimmobilienmakler WARELOG

Kapital Gewinn bringend, mit einer hohen Anfangsrendite in eine Logistikimmobilie investieren! Aufgrund der neuen Eigenkapitalrichtlinie ''Basel II'' aus dem Jahr 2007 und dem Outsourcen von logistischen Aufgaben hat die Anlageklasse ''Industrie- und Logistikimmobilien'' in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlangt. Nicht nur institutionelle Investoren haben die renditestarke Sparte für sich entdeckt. Logistikimmobilien zeichnen sich sowohl durch einen relativ hohen Ertrag, als auch durch einen hervorragenden An- und Verkaufsprozess und einer guten Volatilität aus.

Die Neuausrichtung, das Green-Building-Konzept, sowie logistische Prozesse in einem stetig wachsenden Markt des Onlinehandels, „Just in time“- Geschäfts und dem Export hochwertiger Güter „Made in Germany“, machen hochmoderne und perfekt ausgestattete Industrie- und Logistikimmobilien zu einer zukunftsorientierten und renditestarken Wertanlage. Durch tägliche und fortlaufende Datenbankaktualisierungen der Anforderungsprofile ist eine hohe Trefferquote gegeben. Unsere Kontakte sind Ihr Vorteil! In enger Zusammenarbeit mit Partnern der entsprechenden Bereiche, bleiben keinerlei Fragen offen.

Ablauf eines Investments mit WARELOG

Ein Investment in eine Industrieimmobilie oder ein Logistikzentrum verspricht Ihnen besonders hohe Renditen und kann daher zu einem lukrativen Investment werden. Für die Projektentwicklung und der Planung des Investments sollten Sie sich hierbei auf einen Profi wie uns verlassen. Durch unseren systematischen Ablauf, bei dem alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden, können Sie sicher sein, dass Sie das passende Objekt finden werden. Im Zuge des Prozesses werden verschiedene Schritte durchlaufen. Dazu gehören die folgenden:

1. Erstellung eines detaillierten, persönlichen Anforderungsprofils. Dies enthält alle relevanten Daten, die Sie sich von Ihrem Investment wünschen und welche Objekte hierbei für Sie infrage kommen. Diese Zusammenstellung ist die Basis für die zielgerichtete Suche und Auswahl geeigneter Industrieimmobilien und Logistikzentren.

2. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach den besten Objekten. Hierbei können wir auf unser großes Portfolio und unser engmaschiges Netzwerk in der Region zurückgreifen.

3. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich die besten Objekte vor Ort und mit hochwertigen Unterlagen. Dabei konnten wir dank Ihres Anforderungsprofils bereits die passenden Objekte herausfiltern.

4. Ein Investment in Industrieimmobilien und Logistikzentren muss immer gut überlegt sein. Daher ist es wichtig, dass wir gemeinsam eine detaillierte Portfolioanalyse durchführen. So erarbeiten wir Schritt für Schritt die Chancen und Risiken, die sich aus dem Investment ergeben, damit Sie gut informiert Ihr Budget einsetzen können. Erste Renditeabschätzungen zeigen Ihnen zusätzlich, mit welchem Ertrag Sie jährlich rechnen können.

5. Wir stehen Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises zur Seite. Die Portfolioanalyse zeigt Ihnen, bis zu welchem Betrag sich das Investment noch für Sie lohnt.

6. Der Abschluss der Verträge ist der letzte Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Investment in Gewerbeimmobilien. Hierbei beraten wir Sie, welche Punkte besonders wichtig sind. So unterzeichnen Sie rechtssichere Verträge, die den Grundstein für eine solide Wertentwicklung in den kommenden Jahren legen werden.

FAQ Gewerbeimmobilien

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Warum sollte man in Gewerbeimmobilien investieren?
Noch zuverlässiger als Aktien, Fonds oder ETFs bieten Gewerbeimmobilien attraktive und stabile Renditen. Neben dem hohen Wertsteigerungspotenzial geben langfristig abgeschlossene Mietverträge eine hohe Sicherheit für ein lukratives Investment, speziell an gefragten Standorten wie Stuttgart und Umgebung. Nutzen Sie als Anleger oder Anlegerin die hohen Renditen von Gewerbeimmobilien, die andere Finanzprodukte so nicht bieten. Wenn Sie noch auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie sind, finden wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein passendes Objekt.
Welche Gewerbeimmobilien bieten gute Investmentmöglichkeiten?
Gefragte Märkte sind aktuell Logistikimmobilien, energieeffiziente Immobilien sowie Nutzflächen von Wachstumsbranchen. Der Standort ist bei jeder Investition entscheidend, da Unternehmen von einer guten Lage stark profitieren. Metropolregionen und Großstädte wie Stuttgart bieten hierbei einen klaren Vorteil für Anleger und Anlegerinnen. Sammeln Sie alle relevanten Informationen und achten Sie auf den Zustand und die Ausstattung der Immobilie, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Wie wird der ROI (Return on Investment) für Gewerbeimmobilien in Stuttgart berechnet?
Der Return on Investment (ROI) berechnet sich als Quotient aus dem Jahresnettoertrag der Immobilie und den geleisteten Investitionskosten, multipliziert mit 100 für einen aussagekräftigen Prozentsatz. Beide Teile des Quotienten werden durch Aspekte wie Chancen und Risiken des Standorts, die Lage und die aktuellen Entwicklungen des Markts beeinflusst. Hier geben Ihnen unsere Experten und Expertinnen gerne konkrete Einblicke und Informationen, damit Sie die passende Gewerbeimmobilie finden können.
Welche steuerlichen Vorteile gibt es beim Investieren in Gewerbeimmobilien?
Wenn Sie eine Investition in Gewerbeimmobilien tätigen, können Sie verschiedene steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen. Dazu zählt die Möglichkeit, Gebäudeabschreibungen geltend zu machen, um die Steuerlast zu senken. Auch Werbungskosten, wie Zinsen für Darlehen, Instandhaltungskosten oder Verwaltungskosten, können abgesetzt werden. Bei einer späteren Veräußerung nach mindestens zehn Jahren Haltefrist bleibt der Gewinn unter bestimmten Bedingungen steuerfrei. Zudem können gewerbliche Einkünfte aus der Vermietung steuerlich günstiger behandelt werden, wenn sie in eine Gesellschaft eingebracht werden.
Wie finde ich verlässliche Partner für Immobilieninvestitionen?
Für den Bereich Financial benötigen Sie einen sachkundigen Profi an Ihrer Seite, der Sie objektiv beraten kann. Seriöse Unternehmen nehmen sich Zeit, Ihren individuellen Anlagetyp zu ermitteln und Ihnen alle Themen rund um Ihre geplanten Investitionen zu erklären. Zudem wird Sie ein verlässliches Unternehmen nicht von bestimmten Anlageformen überzeugen wollen und Ihnen neben gewerblichen Immobilien auch Aktien, Investmentfonds oder ETFs für eine gute Diversifikation des Portfolios vorstellen. So können Sie sich ein zuverlässiges Depot aufbauen und sichergehen, dass jeder Euro gut angelegt ist.
Welche Rolle spielt der Standort einer Gewerbeimmobilie für das Investment?
Mit einem gefragten und logistisch gut angebundenen Standort reduzieren Sie Risiken wie Leerstände oder sinkende Nachfragen selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Selbst wenn andere Märkte und Indizes nicht mehr wachsen, kann an großen Standorten eine stetige Nachfrage erhalten bleiben und so weiterhin reizvolle Renditen erzeugen. In dieser Hinsicht vertrauen Sie mit Stuttgart auf einen der größten und wichtigsten Standorte in Deutschland.
Wie finanziere ich ein Gewerbeimmobilien-Investment?
Wie beim Erwerb einer privaten Immobilie ist für gewerbliche Objekte eine Kombination aus Eigen- und Fremdkapital der ideale Ansatz für die Finanzierung. Strikte Bedingungen gelten nur bei den wenigsten Finanzpartnern und -partnerinnen. Wir empfehlen Ihnen einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 %. Sie möchten mehr zum Thema erfahren? Gerne beraten wir Sie individuell und klären mit Ihnen gemeinsam, welche Höhe Ihr Eigenkapitalanteil haben sollte, sodass Ihnen die weitere Finanzierung sicher gelingen wird.