Deutschland steht vor einem bedeutenden Generationswechsel. Tausende mittelständische Unternehmen suchen in den kommenden Jahren nach einer geeigneten Unternehmensnachfolge.
Häufig gehört auch die betrieblich genutzte Industrie- oder Gewerbeimmobilie zum Unternehmensvermögen.
Viele Unternehmer entscheiden sich heute bewusst dafür, Betrieb und Immobilie voneinander zu trennen.
Eine interessante Möglichkeit stellt hierbei ein Sale-and-Lease-Back-Modell dar. Dabei verkauft das Unternehmen seine Immobilie an einen Investor und mietet diese gleichzeitig langfristig zurück.
Der Vorteil liegt auf der Hand: Es wird Liquidität freigesetzt, die beispielsweise für Investitionen, Unternehmensnachfolgen oder den Ausbau des Kerngeschäfts genutzt werden kann.
Gleichzeitig bleibt der Unternehmensstandort erhalten und der laufende Betrieb wird nicht beeinträchtigt.
Gerade im süddeutschen Raum beobachten wir seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach solchen Lösungen. Sowohl Investoren als auch Unternehmer profitieren von langfristigen Partnerschaften und einer hohen Planungssicherheit.
WARELOG Tipp:
Wer frühzeitig über die zukünftige Nutzung seiner Gewerbeimmobilie nachdenkt, schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensnachfolge und kann gleichzeitig erhebliche Vermögenswerte aktivieren.