Die WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH hat erfolgreich die Vermittlung eines voll vermieteten, großflächigen Gewerbeareals im Rems-Murr-Kreis abgeschlossen.
Das Areal überzeugt durch seine absolute Top-Anbindung an die Bundesstraße B29 sowie durch eine nachhaltig attraktive Objekt- und Mieterstruktur.
Käufer ist eine Investmentgesellschaft aus dem Landkreis Esslingen, Verkäufer ein privater Investor, der das Objekt über viele Jahre hinweg selbst betrieben, entwickelt und kontinuierlich modernisiert hat.
Über weitere Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Gewerbeareal umfasst rund 12.300 qm Grundstücksfläche mit insgesamt ca. 6.320 qm Hallenflächen sowie ca. 1.666 qm Büroflächen.
Die Hallen sind überwiegend stützenfrei konzipiert und verfügen über eine lichte Höhe von ca. 6,50 bis 7,50 Metern UKB. Mehrere ebenerdige Tore sowie Direktdurchfahrten ermöglichen eine effiziente Andienung und flexible Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die bonitätsstarken Mieter, die langfristigen Mietverträge mit Indexierungen und vereinbarten Mieterhöhungen sowie der gepflegte und modernisierte Zustand des gesamten Areals.
Zusätzlich besteht ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial, das die Immobilie auch perspektivisch zu einem äußerst attraktiven Investment macht.
Aufgrund der stabilen Cashflows, der langfristigen Vertragslaufzeiten und der hervorragenden Lage lag der Kaufpreis im zweistelligen Millionenbereich.
„Diese Transaktion zeigt eindrucksvoll, wie stark nachgefragte Core-plus-Investments in exzellenten Lagen weiterhin am Markt platziert werden können.
Die Kombination aus bonitätsstarker Mieterstruktur, langfristigen Mietverträgen und Entwicklungspotenzial war für den Käufer ausschlaggebend,“ erklärt Dominik Nothwang, Geschäftsführer der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH.
Mit dieser erfolgreichen Vermittlung unterstreicht WARELOG erneut ihre ausgeprägte Expertise in der Strukturierung und Umsetzung anspruchsvoller Investmenttransaktionen im süddeutschen Raum.