Ebenerdige Hallenfläche mit Büros zu vermieten - ideal für Lager/Logistik & Montage!
Objektnummer: 8083
Halle, D - 71088 Holzgerlingen
Allgemeines
PLZ:71088
Ort:Holzgerlingen
Gesamtfläche: 900 m2
Lagerfläche: 640 m2
Frei ab:nach Vereinbarung!
Kosten / Einnahmen
Provision: siehe Provisionshinweis!
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Barrierefrei:Nein
Hallenhöhe: 5 m
TOP HALLE MIT BÜROS!
EBENERDIG BEFAHRBAR!
GÖßTENTEILS STÜTZENFREI!
VERFÜGBAR AB SOFORT / NACH VEREINBARUNG!
IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe Bodentraglasten (keine Unterkellerung)
Starkstrom
Beleuchtung
Oberlichter
Sozial-/Sanitärflächen
Umkleiden
Duschen
Pausenraum
Teeküche
Serverraum
DV-Verkabelung
Meetingraum
Büroflächen zusätzlich bei Bedarf erweiterbar
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Holzgerlingen und bietet eine attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder leichte Montage.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 640 qm Hallenfläche sowie rund 260 qm Bürofläche, die sich direkt an die Halle anschließen.
Die Hallenfläche ist größtenteils stützenfrei konstruiert, was eine effiziente Nutzung der gesamten Grundfläche ermöglicht und sich besonders für Lagerkonzepte mit freier Flächenplanung oder für den Aufbau von Regalsystemen eignet.
Die lichte Höhe von ca. 5,00 m (UKB) erlaubt die Nutzung von Hochregalen oder größeren Maschinen.
Der ebenerdige Zugang über ein großes Tor ermöglicht eine bequeme Andienung, sei es für Warenein- und -ausgang oder zur direkten Fahrzeuganbindung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet somit eine hohe Bodentraglast, was sie für schwere Lagergüter oder Maschinen prädestiniert.
Der robuste Betonboden, die Oberlichter für natürliches Tageslicht sowie die vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in der Halle.
Die Stromversorgung über Starkstromanschlüsse erlaubt den Betrieb von Maschinen oder Elektrohubbühnen ohne Einschränkungen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die sowohl die Halle als auch die Büroräume versorgt.
Die angrenzenden Büroflächen von ca. 200 qm bieten Platz für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume.
Die Aufteilung ist funktional und kann bei Bedarf durch zusätzliche Flächen im angrenzenden Nachbargebäude erweitert werden.
Ebenfalls vorhanden sind Sanitär- und Sozialräume, sodass ein reibungsloser Betrieb direkt aufgenommen werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Andienungssituation sowie die Parkmöglichkeiten machen das Objekt auch für Spediteure und externe Dienstleister gut nutzbar.
Lage
Die Liegenschaft in Holzgerlingen befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung an den regionalen wie überregionalen Verkehr.
Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, und gehört zu den bevorzugten Gewerbestandorten im südwestlichen Ballungsraum.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Holzgerlingen, die von der Linie S1 bedient wird. Diese verbindet Holzgerlingen direkt mit Böblingen (ca. 8 km), Stuttgart-Vaihingen (ca. 17 km) und der Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 km), wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Umsteigepunkte gewährleistet ist.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche Erschließung sowie den Anschluss an umliegende Städte wie Altdorf, Weil im Schönbuch oder Waldenbuch sicherstellen.
Auch mit dem Auto ist das Objekt optimal angebunden.
Über die B464, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ist die Anschlussstelle Böblingen-Hulb der A81 in rund 10 Minuten erreichbar.
Von dort aus besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart, Heilbronn oder Singen.
Die Autobahn A8 mit Verbindung Richtung Karlsruhe, Ulm und München ist über die Anschlussstelle Leonberg (ca. 18 km entfernt) ebenfalls zügig erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist in nur ca. 20 Minuten (ca. 20 km) mit dem Auto erreichbar – ein großer Vorteil für international agierende Unternehmen.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte (z. B. REWE, Edeka, Lidl) sowie Drogeriemärkte, Banken und Dienstleister, die eine gute Versorgung für Mitarbeitende und Kunden sicherstellen.
Auch gastronomisch hat die Lage einiges zu bieten: Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, ideal für die Mittagspause oder Geschäftstermine.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Besondere Merkmale
- Vermarktung: Mieten
- Nutzungsart: Gewerberäume
- Befeuerung: OEL - Öl - UID6
Ihr Ansprechpartner
WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
Telefon: 0711/49047-841
Fax: 0711/49047-844
E-Mail:
kontakt@warelog-realestate.de