Lager-/Montagefläche mit 20 Tonnen Kranbahn & Büro zu vermieten!

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe der B313 & B28 und bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche mit modernster Ausstattung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.120 qm, aufgeteilt in eine ca. 1.800 qm große Halle sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Sanitärflächen, ist das Objekt ideal für Montage- oder Lagerzwecke geeignet.

Die Halle besticht durch eine weitestgehend stützenfreie Konstruktion, die eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht.

Die Hallenhöhe variiert zwischen ca. 5,80 und 6,50 Metern und bietet damit ausreichend Raum für Lagerung oder Produktion mit großem Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben sind die beiden integrierten Krananlagen: eine mit einer Tragfähigkeit von 10 Tonnen sowie eine weitere mit einer Tragfähigkeit von 20 Tonnen.

Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die auf den innerbetrieblichen Transport schwerer Lasten angewiesen sind.

Die Bodenbeschaffenheit ist für hohe Belastungen ausgelegt.

Der hochwertige Betonboden bietet eine Bodentraglast von ca. 5,0 Tonnen pro Quadratmeter, sodass auch schwerste Maschinen oder Lagerwaren problemlos untergebracht werden können.

Durch die großzügige Gestaltung der Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist eine bequeme Be- und Entladung direkt in der Halle möglich.

Zudem kann die Halle mit einem Sattelzug durchfahren werden, was die logistischen Abläufe erheblich erleichtert.

Die Halle wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsklima sichergestellt wird.

Große Fensterbänder entlang der Fassade sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und eine helle Arbeitsumgebung.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer leistungsstarken Starkstromversorgung ausgestattet, sodass auch energieintensive Produktionsprozesse problemlos umgesetzt werden können.

Die Beleuchtung ist über LED!

Die zur Verfügung stehenden Sozial- und Sanitärflächen bieten sowohl den Mitarbeitenden als auch dem Management komfortable Aufenthaltsmöglichkeiten.

Zusätzlich stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die B28 und B313 ist eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege gewährleistet, was insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Transportanforderungen von großem Vorteil ist.