+++ Moderne Bürofläche mit E-Parkplätzen +++

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Objektnummer: 7501

Büroräume, D - 71229 Leonberg

Allgemeines

PLZ:71229

Ort:Leonberg

Gesamtfläche: 328 m2

Bürofläche: 328 m2

Zimmer: 6

Kosten / Einnahmen

Miete: 2.788 EUR

Zusätzliche Informationen

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Das Wichtigste im Überblick:

 

Ladepunkte, Wallboxen & E-Parkplätze

- Hausinterne Transformatorstation ermöglicht zuverlässige Versorgung mit maximaler Ladeleistung für Ihren Ladepunkt

- Für Ihren Ladepunkt sind Zuleitungen in der Tiefgarage bereits vorinstalliert und jederzeit verfügbar

 

- Bürofläche mit 328 m²

- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung

- Glasfaseranschluss

- Separierter Serverraum, mit Serverschrank und Klimaanlage

- Neue Teppichböden

- Einbauschränke

- Bodentanks & Brüstungskanäle

- LED Deckenleuchten

- Teeküche

- Getrennte Sanitärbereiche

- Außenliegender Sonnenschutz

- Tiefgaragen im Haus mit aktuell bis zu 8 PKW-Stellplätze zum Anmieten verfügbar

- Fahrradstellplätze

- 2 Personenaufzüge im Haus

- Aufteilung der Bürofläche nach Wunsch möglich

- Mietpreis 8,50 EUR/m²: (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)

- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m²

- Flexibilität durch Mietdauer ab 3 Monate

- Gemeinschaftliche Büromüllentsorgung im Haus organisiert

verfügbar!

Objektbeschreibung

+++ Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung +++

 

Mit diesem Büro profitieren Sie von neu aufgefrischten Räumlichkeiten, einem guten

Infrastruktur-Standard für modernes Arbeiten, einer fantastischen Autobahnanbindung und das

zu einem attraktiven Mietpreis in einem ruhigen Bestandsobjekt.

 

+++ Das Büro +++

In den vergangenen Monaten wurden alle Räumlichkeiten einer gründlichen Reinigung

unterzogen und mit einem neuen Anstrich sowie stilvollen Teppichböden versehen, um für eine

Vermietung ab sofort bereitzustehen. Der im Haus befindliche Glasfaseranschluss wurde in den

separaten Serverraum des Büros bis zum inbegriffenen Serverschrank geführt, sodass die

heutigen Anforderungen des digitalen Zeitalters problemlos gemeistert werden können. Die

vielen Fenster ermöglichen offene, die Gemeinschaft fördernde und lichtdurchflutete

Arbeitsplätze, während separierte Zimmer auch Rückzugsorte und Raum für Vertraulichkeit

bieten. Mit den zwei separierten WCs und einer Teeküche, die allesamt neu umgebaut und

gestaltet wurden, werden auch alltägliche Bedürfnisse eines jeden Teammitglieds gestillt.

Lage

Die Lage

Im Bezug auf Ihre Mobilität zeigt eine einschlägige Karten-Plattform das Folgende an:

- ca. 7 Min. Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle „Eltingen Schopfloch“

- ca. 10 Min. mit dem Bus bis S-Bahnhof Leonberg von Haltestelle Eltingen Schopfloch

- ca. 3 Min. Fahrzeit bis zur AutobahnauƯahrt „A8 Leonberg-West“ mit dem Auto

- ca. 18 Min. Fahrzeit bis zum Flughafen Stuttgart mit dem Auto

Für einen hungrigen Magen bieten sich verschiedene Möglichkeiten, wobei uns direkt folgende

Optionen in der Nähe ins Auge fallen:

- ca. 10 min. Fußweg zum Restaurant „Ristorante La Via“

- ca. 3 Min. Fahrzeit mit dem Auto zur großen Bäckerei Trölsch Filiale

- ca. 4 Min. Fahrzeit mit dem Auto zum Abendessen in den Restaurants des Traumpalast

Leonberg

Da am Stadtrand gelegen und trotz des Industriegebiets, finden Sie direkt vor der Haustüre

Möglichkeiten für einen Spaziergang im Grünen zum Beispiel zum nahegelegenen

Schopflochberg.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

 

PROVISIONSHINWEISTEXT:

 

+++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++

 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

 

Es gelten die AGBs der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter:

www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs

 

Nicht das passende Büro dabei ?

Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:

 

EMAIL: kontakt@warelog-realestate.de

TEL.: 0711 / 490 - 478 - 41

 

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besondere Merkmale

  • Vermarktung: Mieten
  • Nutzungsart: Gewerberäume
  • Heizungsart: Zentralheizung - UID3

Ihr Ansprechpartner

WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH

Telefon: 0711/49047-841
Fax: 0711/49047-844
E-Mail: kontakt@warelog-realestate.de