Modernes Solitärobjekt in TOP-Lage zur A8 zu vermieten!

Das moderne Solitärobjekt bei Weilheim an der Teck präsentiert sich als äußerst hochwertiger und repräsentativer Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für leichte Produktion, Montage, Lagerung und kundenorientierte Unternehmensnutzungen.

Das Gebäude überzeugt durch seine gepflegte, moderne Architektur, eine sehr gute technische Ausstattung sowie durch die Top-Anbindung zur A8, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen eignet, die eine hochwertige Fläche mit schneller regionaler und überregionaler Erreichbarkeit suchen.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Nutzer, die zeitnah einen professionellen und repräsentativen Standort beziehen möchten.

Die Hallen- und Produktionsflächen sind funktional, hell und vielseitig nutzbar.

Die Andienung erfolgt ebenerdig, sodass die Fläche komfortabel befahren und für Anlieferungen, Materialbewegungen oder Versandprozesse effizient genutzt werden kann.

Die Hallenhöhe liegt je nach Bereich bei ca. 4,00 bis 8,00 m UKB, wobei ein Hochregallager-Abschnitt vorhanden ist.

Dadurch lassen sich sowohl klassische Montage- und Produktionsprozesse als auch strukturierte Lagerkonzepte mit guter Flächenausnutzung realisieren.

Der lackierte Betonboden ist robust, pflegeleicht und für den gewerblichen Alltag bestens geeignet.

Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Regalanlage, die bereits inkludiert ist und eine schnelle Inbetriebnahme der Lagerbereiche ermöglicht.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eingebaute Lagerbühne mit ca. 190 qm, die wertvolle Zusatzfläche schafft und sich ideal für Materiallagerung, Kommissionierung oder ergänzende Betriebsbereiche eignet.

Starkstromanschlüsse unterstützen auch technische Nutzungen, Maschinenbetrieb oder montageorientierte Prozesse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Die Flächen wirken durch Fensterbänder und Oberlichter außergewöhnlich hell und freundlich.

Dies schafft eine hochwertige Arbeitsatmosphäre und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf saubere, moderne und angenehme Produktionsbedingungen legen.

Ergänzt wird die funktionale Hallenstruktur durch ein schallschutzisoliertes Meisterbüro direkt in der Produktion, wodurch Produktionsleitung, Qualitätskontrolle oder operative Steuerung effizient und mit kurzen Wegen organisiert werden können.

Auch die Büro- und Präsentationsbereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes.

Die Büroflächen sind mit Glaselementen gestaltet und vermitteln eine moderne, transparente Arbeitsumgebung.

Ein repräsentativer Empfangsbereich oder Showroom ist möglich und bietet ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Produktpräsentationen oder hochwertige Besprechungen.

Die Klimaanlage, vorhandene DV-Verkabelung sowie elektrische Aluminium-Rollläden sorgen für Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Arbeitsbedingungen.

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