PROVISIONSFREI - ca. 131 qm REPRÄSENTATIVE Büroflächen zu vermieten!

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Objektnummer: 7910

Büroräume, D - 71229 Leonberg

Allgemeines

PLZ:71229

Ort:Leonberg

Gesamtfläche: 131 m2

Bürofläche: 131 m2

Zimmer: 2

Kosten / Einnahmen

Miete: 1.114 EUR

Zusätzliche Informationen

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Das Wichtigste im Überblick

- Bürofläche mit 131 m²

- Glasfaseranschluss

- Teppichböden

- Bodentanks

- Teeküche

- Getrennte Sanitärbereiche

- Außenliegender Sonnenschutz

- Tiefgaragen im Haus mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten

- Fahrradstellplätze

- 2 Personenaufzüge im Haus

- Aufteilung der Bürofläche nach Wunsch möglich

- Mietpreis 8,50 EUR/m²: (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)

- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m²

- Flexibilität durch Mietdauer ab 3 Monate

- Gemeinschaftliche Büromüllentsorgung im Haus organisiert

Objektbeschreibung

Das Büro

In allen Räumen wurde der Anstrich frisch überarbeitet und die Teppichböden gereinigt, um für

eine Vermietung ab sofort bereitzustehen. Der im Haus befindliche Glasfaseranschluss wurde in

den separaten Serverraum des Büros bis zum inbegriffenen Serverschränkchen geführt, sodass

die heutigen Anforderungen des digitalen Zeitalters problemlos gemeistert werden können. Die

vielen Fenster ermöglichen offene, die Gemeinschaft fördernde und lichtdurchflutete

Arbeitsplätze, während separierte Zimmer auch Rückzugsorte und Raum für Vertraulichkeit

bieten. Mit den zwei separierten WCs und einer Teeküche werden auch alltägliche Bedürfnisse

eines jeden Teammitglieds gestillt.

 

Das Haus

Das gepflegte Bestandsobjekt bietet für zwei Hände voll Mieter verschiedene Büro- und

Lagerflächen. Wir sind stolz auf eine geringe Mieterfluktuation oder in anderen Worten, auf das

lösungsorientierte und vertrauensvolle Miteinander und Untereinander im gesamten Haus. Die

über vier Stockwerke hohe Glasfront im Eingangsbereich und Treppenhaus heißt Ihre Gäste und

Belegschaft in einer hellen Atmosphäre willkommen. Dank den zwei Panoramaaufzügen

bewegen Sie sich über vier Büro- und drei Tiefgaragen-Ebenen barrierefrei und mühelos. In den

Tiefgaragen befinden sich mietbare Parkmöglichkeiten für Autos oder auch freie Stellplätze für

Fahrräder.

Lage

Die Lage

Im Bezug auf Ihre Mobilität zeigt eine einschlägige Karten-Plattform das Folgende an:

- ca. 7 Min. Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle „Eltingen Schopfloch“

- ca. 10 Min. mit dem Bus bis S-Bahnhof Leonberg von Haltestelle Eltingen Schopfloch

- ca. 3 Min. Fahrzeit bis zur AutobahnauƯahrt „A8 Leonberg-West“ mit dem Auto

- ca. 18 Min. Fahrzeit bis zum Flughafen Stuttgart mit dem Auto

Für einen hungrigen Magen bieten sich verschiedene Möglichkeiten, wobei uns direkt folgende

Optionen in der Nähe ins Auge fallen:

- ca. 10 min. Fußweg zum Restaurant „Ristorante La Via“

- ca. 3 Min. Fahrzeit mit dem Auto zur großen Bäckerei Trölsch Filiale

- ca. 4 Min. Fahrzeit mit dem Auto zum Abendessen in den Restaurants des Traumpalast

Leonberg

Da am Stadtrand gelegen und trotz des Industriegebiets, finden Sie direkt vor der Haustüre

Möglichkeiten für einen Spaziergang im Grünen zum Beispiel zum nahegelegenen

Schopflochberg.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

 

PROVISIONSHINWEISTEXT:

 

+++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++

 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

 

Es gelten die AGBs der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter:

www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs

 

Nicht das passende Büro dabei ?

Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:

 

EMAIL: f.meyer@warelog-realestate.de

TEL.: 0711 / 490 - 478 - 42

 

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besondere Merkmale

  • Vermarktung: Mieten
  • Nutzungsart: Gewerberäume
  • Heizungsart: Zentralheizung - UID3

Ihr Ansprechpartner

WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH

Telefon: 0711/49047-841
Fax: 0711/49047-844
E-Mail: kontakt@warelog-realestate.de