TOP Standort! | Repräsentatives Solitärobjekt zu verkaufen!

Das hier angebotene Objekt ist ein echtes Highlight im Gewerbeimmobilienbereich und überzeugt durch seine hochmoderne Ausstattung, seine repräsentative Architektur und eine exzellente Lage im Gewerbegebiet von Freiberg/Neckar, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A81 entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.142 qm präsentiert sich dieses Solitärobjekt, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Hallenfläche besticht durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 8,00 bis 9,00 m und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit über mehrere ebenerdige Tore.

Die gesamte Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über einen flügelgeglätteten Betonboden, der trotz der eingebauten Fußbodenheizung (Gas) eine beeindruckende Bodentraglast von bis zu 5,0 t/qm aufweist.

Damit ist sie ideal geeignet für anspruchsvolle Logistik- oder Produktionsprozesse.

Eine zusätzliche Lagerempore mit einer Traglast von ca. 1,0 t/qm sowie ein angrenzendes Kaltlager bieten weitere Lager- und Materialflächen.

Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand.

Die Versorgungssicherheit wurde durch einen nachgerüsteten, leistungsstarken Stromanschluss sichergestellt.

Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen Oberlichter, ein großzügiger Fensteranteil sowie eine flächendeckende LED-Beleuchtung.

Der repräsentative Eingangsbereich ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:

Hochwertige Glaselemente sowie Natursteinböden setzen moderne Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.

Der Bürotrakt ist nicht nur optisch anspruchsvoll gestaltet, sondern auch funktional durchdacht – mit mehreren Teeküchen, modernen Meetingräumen, einer vollständigen DV-Verkabelung, einem integrierten Lautsprechersystem sowie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

Für Sicherheit und Komfort sorgen eine umfassende Videoüberwachung innen und außen, eine moderne Alarmanlage, sowie ein intelligentes Beschattungssystem.

Die Sanitär- und Sozialbereiche lassen ebenfalls keine Wünsche offen:

Hochwertig ausgestattet mit bodenebenen Duschen, getrennten Umkleiden für Damen und Herren, sowie stilvollen WC-Anlagen.