Die Auswahl des richtigen Standorts und einer passenden Gewerbeimmobilie ist von großer Bedeutung für den Erfolg eines Unternehmens. Lesen Sie hier, welche entscheidenden Faktoren Sie bei der Suche und Auswahl beachten sollten und wie wir von WARELOG Real Estate Ihnen bei der Suche helfen können.
Das Wichtigste in Kürze
Der Standort, die Konkurrenz und die Verfügbarkeit von Arbeitskräften sind entscheidende Faktoren bei der Auswahl einer Gewerbeimmobilie.
Die Größe der Immobilie sollte den Platzbedarf des Unternehmens decken und zukünftiges Wachstum ermöglichen.
Die Gesamtkosten, einschließlich der Miete oder des Kaufpreises, der Nebenkosten und der laufenden Ausgaben, sollten sorgfältig berücksichtigt werden.
Wichtige Faktoren
Bei der Auswahl einer geeigneten Immobilie gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen:
Lage: Eine Gewerbeimmobilie sollte gut erreichbar sein, sowohl für Kunden und Kundinnen als auch für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen. Eine zentrale Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen kann sich somit positiv auf Ihren Geschäftserfolg auswirken.
Konkurrenz: Beachten Sie die Konkurrenzsituation in der Umgebung und berücksichtigen Sie direkte und indirekte Konkurrenten und Konkurrentinnen. Eine hohe Konzentration ähnlicher Geschäfte kann auf eine hohe Kundennachfrage hindeuten, aber auch ein Hindernis darstellen, wenn der Markt bereits gesättigt ist.
Verfügbarkeit von Arbeitskräften: Überprüfen Sie die Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften in der Nähe Ihrer Wunschimmobilie. Wenn Sie auf hoch qualifizierte Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen angewiesen sind, sollte der Standort ein entsprechendes Arbeitskräftepotenzial bieten.
Fläche/Größe: Ermitteln Sie Ihren Platzbedarf genau, um sicherzustellen, dass die Immobilie ausreichend Fläche für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Auf den zweiten Blick sollten Sie sich stets die Frage stellen, ob die Immobilie später ggf. erweitert werden kann, um mit dem Unternehmenserfolg mitzuwachsen.
Kosten: Stellen Sie sicher, dass Sie die Gesamtkosten im Auge behalten. Als Grundlage ist es wichtig, die maximal denkbaren Fixkosten zu ermitteln und herauszufinden, mit welchen Fixkosten für Miete und Nebenkosten Sie auf „der sicheren Seite“ sind.
Mieten oder kaufen? Entscheiden Sie, ob es für Ihr Unternehmen sinnvoller ist, die Gewerbeimmobilie zu mieten oder zu kaufen. Dies ist von Fall zu Fall unterschiedlich und hängt von verschiedenen Faktoren wie langfristigen Plänen, verfügbarem Kapital und Flexibilität ab. Prüfen Sie die Vor- und Nachteile beider Optionen und treffen Sie eine clevere Entscheidung für Ihre persönliche Situation.
Kompetente Unterstützung von WARELOG Real Estate
Wir von WARELOG Real Estate sind darauf spezialisiert, Sie bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie kompetent zu unterstützen. Unsere umfangreichen Marktkenntnisse und ein breites Netzwerk bilden eine wichtige Basis, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden.
Dabei bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess der Immobiliensuche. Von der Standortanalyse über die Auswahl geeigneter Immobilien bis hin zu Verhandlungen und Vertragsabschluss steht unser Expertenteam an Ihrer Seite. Wir machen es uns zum Ziel, dass Sie die optimale Gewerbeimmobilie für Ihre Geschäftsziele finden.
Sie finden uns an folgenden Standorten:
