Corona hat unseren Arbeitsalltag von heute auf morgen auf den Kopf gestellt. Videocalls im Homeoffice wurden zur Normalität, Abstandsregeln und Wechselmodelle mussten eingehalten werden. Die Coronawellen sind abgeflacht, was bleibt ist die “neue Normalität” unserer Arbeitswelt mit angepassten Anforderungen auch an Gewerbeimmobilien. Unser Team von WARELOG Real Estate verrät Ihnen, welche langfristigen Folgen Corona auf Gewerbeimmobilien hatte.
Das Wichtigste in Kürze
- Arbeitsplätze der Zukunft sind offene und einladende Work-Spaces inklusive Rückzugsmöglichkeiten.
- Der Bedarf bei Gewerbeimmobilien hat sich verändert: Während Lagergebäude wachsen, können sich Büros eventuell verkleinern.
- Mieten statt kaufen bietet mehr Flexibilität und Nähe zu den Arbeitnehmenden.
Veränderungen in der Arbeitswelt = Veränderungen in der Immobilienwelt
Sowohl Unternehmen als auch Arbeitnehmende denken darüber nach, wie Arbeit künftig sein sollte – und natürlich ergeben sich daraus entsprechende Auswirkungen auf den Bedarf an Gewerbeimmobilien.
Ein großer Fokus liegt bei Arbeitnehmern und -nehmerinnen inzwischen auf dem Homeoffice. Wer zu Hause ausreichend Platz für einen eigenen Schreibtisch hat, weiß den Vorteil des wegfallenden Arbeitswegs zu schätzen und auch die Konzentration kann in den heimischen vier Wänden größer sein.
Manko des Heimbüros: die sozialen Kontakte fehlen. Dabei entstand schon so manche Innovation bei einem informellen Küchenmeeting. Klar ist aber, dass das klassische Büro ausgedient hat.
Wie sollte das Büro der Zukunft aussehen?
Während Büros früher engen Schreibtisch-Zellen glichen, die eher auf Arbeitseffizienz als auf Geselligkeit getrimmt waren, sollen moderne Büros die Mitarbeitenden zu kreativem Austausch einladen. Open-Spaces gepaart mit Rückzugsräumen unterstützen flexibles Arbeiten. Die Vorteile des Zusammenkommens in modernen Gewerbeimmobilien sind dabei vielseitig:
- Gespräche in der Kaffeeküche können neue Ideen hervorbringen.
- Persönlicher Austausch vor Ort fördert Kreativität.
- Kurze Kommunikationswege erhöhen Produktivität und Effizienz.
Brauchen wir künftig mehr oder weniger Platz?
Die Frage nach dem Platzbedarf in Gewerbeimmobilien hängt stark davon ab, ob es sich um Bürokomplexe, Lager oder Produktionsstätten handelt.
Großzügige Work Spaces benötigen zwar mehr Fläche, führen jedoch zu vermehrter Produktivität und Zufriedenheit. Zudem können Büroflächen eingespart werden, wenn nicht alle Arbeitnehmenden einen festen Arbeitsplatz vor Ort benötigen. Der Boom im E-Commerce hingegen lässt den Bedarf an Lagerhallen und entsprechender Logistik steigen.
Fakt ist: Der Markt für Gewerbeimmobilien ist im Wandel und erfordert mehr Flexibilität.
Gewerbeimmobilien: kaufen oder mieten?
Bislang galten Gewerbeimmobilien in vielen Branchen als Wertanlage und Sicherheit. Doch der Trend dreht sich hin zur Miete: Das Anmieten von Gewerbeimmobilien ermöglicht ein flexibleres Handeln bei Veränderungen. Auch Multilokalität, also das Anmieten mehrerer kleiner Lokationen, kann für Unternehmen ein interessantes Modell sein.
Gewerbeimmobilien mit WARELOG Real Estate
Corona hat nicht nur die Art, wie wir arbeiten, von jetzt auf gleich verändert, sondern auch die Frage akut werden lassen, wie Gewerbeimmobilien sich daran anpassen sollten. Während E-Commerce Unternehmen mehr Platz benötigen, können Büroflächen sich durch neue Arbeitsplatzmodelle verkleinern.
Unsere Ansprechpartner und -partnerinnen von WARELOG Real Estate beraten Sie zu allen Fragen rund um Ihre Gewerbeimmobilie im Großraum Stuttgart. Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf – wir freuen uns auf Sie an folgenden Standorten:
