Die Preise von Immobilien sind in den letzten Jahren quasi stetig gestiegen. Der Kauf von Mietobjekten als Geldanlage ist deshalb in Zeiten von Niedrigzinsen eine lukrative Investition. Bei der Wahl von Gewerbeimmobilien profitieren Sie von stabilen Einnahmen, langen Mietverhältnissen und einer enormen Wertstabilität. Doch als Vermieter oder Vermieterin von Gewerbeimmobilien müssen Sie einige Punkte beachten. Bei WARELOG Real Estate haben wir jahrelange Erfahrung in der Vermarktung von Geschäftsimmobilien aller Art. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, welche Faktoren entscheidend sind.
Das Wichtigste in Kürze
- Gewerbeimmobilien sollten eine gute Verkehrsanbindung haben und die passende Größe aufweisen. Die Wahl des besten Objekts ist daher wichtig, um stabile Einnahmen zu haben und einen Leerstand zu vermeiden.
- Setzen Sie einen lückenlosen Gewerbemietvertrag auf, damit Sie gegen Mietausfälle abgesichert sind.
- Lassen Sie sich bei der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie von einem Profi beraten. So finden Sie mit Sicherheit ein lukratives Investitionsobjekt.
- Weitere Informationen finden Sie in unserer Checkliste für Gewerbeimmobilien.
Gewerbeimmobilien – diese Faktoren garantieren Ihnen stabile Einnahmen
Die Wahl der besten Gewerbeimmobilie unterscheidet sich maßgeblich von einem privat genutzten Gebäude. Denn während Sie in den eigenen vier Wänden eventuell nach Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sollte Ihre Gewerbeimmobilie eine vortreffliche Lage haben. Auch folgende Faktoren sind für eine einfache und schnelle Vermietung wichtig:
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Geeignete Größe für die angedachte Gewerbenutzung
- Passende Aufteilung der gewünschten Flächen, wie Lager, Bürofläche oder Praxisräume
Die Wahl des passenden Objekts ist daher entscheidend, damit Sie schnell geeignete Mieter und Mieterinnen finden und teurer Leerstand vermieden wird.
Ein lückenlos abgesicherter Gewerbemietvertrag – eine unverzichtbare Basis
Bei der Vermietung eines Gewerbeobjekts ist Ihr gegenüber in vielen Fällen eine juristische Person. Egal, ob Verein, GmbH oder Konzern, alle Vorstandsmitglieder müssen den Mietvertrag unterzeichnen. Zudem sollten Sie großen Wert auf einen lückenlos abgesicherten Gewerbemietvertrag legen. Das Vertragsverhältnis sollte zu Ihrer eigenen Sicherheit möglichst langfristig ausgelegt sein. Allerdings scheuen einige Firmen eine lange Laufzeit, um eine hohe Flexibilität zu sichern. Wählen Sie einen Mittelweg, um Interessenten und Interessentinnen nicht abzuschrecken und gleichzeitig langfristig die Mieteinnahmen zu sichern.
Gewerbeobjekte finden und vermieten – lassen Sie sich umfassend beraten
Lassen Sie sich bei der Suche nach Gewerbeimmobilien umfassend beraten. Denn damit sich Ihre Investition auch wirklich lohnt, ist die Auswahl des besten Objekts besonders wichtig. Auch die Ermittlung des Werts und eine zielgerichtete Suche werden Ihnen mit einem erfahrenen Profi wesentlich einfacher fallen. Bei WARELOG Real Estate sind wir gerne Ihr Partner bei der Suche nach hochwertigen Gewerbeimmobilien in Stuttgart und ganz Baden-Württemberg. Hierzu unterstützen wir Sie vor allem in folgenden Städten:
- Gewerbemakler in Stuttgart
- Gewerbemakler in Böblingen
- Gewerbemakler in Leinfelden-Echterdingen
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Nutzen Sie Ihre Chance und profitieren Sie von den lukrativen Mieteinnahmen einer Gewerbeimmobilie in der wachsenden Wirtschaftsregion in Süddeutschland.
