Gewerbeimmobilie: Vermietung an Start-ups

Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie an ein Start-up achten sollten und warum diese die perfekte Wahl sein können.

Räumlichkeiten für die Arbeit in einem modernen Gebäude

Start-ups sind ein wichtiger Zukunftsmotor – da sind sich alle einig. Wenn es darum geht, jungen Unternehmen mit innovativen Ideen eine Immobilie zu vermieten, bleiben allerdings viele Eigentümerund Eigentümerinnen misstrauisch. Denn wenn der Erfolg ausbleibt, drohen schnell Zahlungsausfälle und häufige Mieterwechsel. Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie an ein Start-up achten sollten und warum junge Unternehmen die perfekte Wahl sein können.
 

Das Wichtigste in Kürze

  • Start-ups sind besonders auf eine zentrale Lage angewiesen, um für ihre Angestellten attraktiv zu sein.

  • Was die Mietpreise angeht, sind junge Unternehmen besonders flexibel.

  • Eigentümer und Eigentümerinnen können größere Gewerbeflächen unterteilen, um gewinnbringend an Start-ups zu vermieten.

  • Falls sie ungenutzte Bürofläche haben, können sie Ihr Büro untervermieten, da Start-ups in den Anfangsphasen oft nicht allzu viel Platz benötigen.

 

Das erwarten Start-ups von ihrem Standort

Aufgrund ihrer geringeren Größe sind Start-ups ganz besonders auf eine gute Infrastruktur an ihrem Standort angewiesen. Schließlich können sie ihren Angestellten nur in den seltensten Fällen eine eigene Kantine oder Ähnliches zur Verfügung stellen. Kleinere Unternehmen bevorzugen daher in der Regel eine möglichst zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ausreichend Parkplätze in nächster Nähe sind gerne gesehen.

Was die Größe der Gewerbeimmobilie ansteht, sind die meisten Start-ups sehr kompromissbereit. Denn einerseits wollen sie natürlich wachsen und sich nicht in ein paar Jahren schon wieder etwas Neues suchen müssen. Andererseits brauchen sie gerade am Anfang nicht viel Platz und geben sich auch mit einer einfachen Ausstattung zufrieden – solange eine gute Internetanbindung, eine kleine Küche und die notwendigen sanitären Anlagen vorhanden sind.

Dabei sind Start-ups beim Mieten einer Gewerbeimmobilie natürlich besonders preissensitiv. Schließlich finanzieren sich die meisten von ihnen über eigene Ersparnisse oder Kredite. Solange noch kein Gewinn erwirtschaftet wird, wollen die meisten Geschäftsführer und -führerinnen die Kosten möglichst niedrig halten. Das geht am besten, indem hohe laufende Kosten vermieden werden.
 

Deshalb lohnt sich die Vermietung an Start-ups

Natürlich birgt die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie an ein Start-up einige Risiken. Dazu zählen unter anderem:

  • 80 Prozent der Start-ups scheitern innerhalb von drei Jahren.

  • Junge Unternehmen sind besonders preissensitiv.

  • Die Anforderungen von Start-ups an ihre Räumlichkeiten können sich schnell ändern.

Andererseits bietet es auch gewisse Chancen, seine Immobilie an ein Unternehmen mit starker Wachstumsperspektive zu vermieten. Eigentümer und Eigentümerinnen von Gewerbeimmobilien können die besonderen Anforderungen von Start-ups erfüllen und gleichzeitig ihren Gewinn maximieren sowie ihr Risiko minimieren, indem sie große Gewerbeflächen flexibel in kleinere Einheiten unterteilen und an unterschiedliche Unternehmen vermieten. So ist ein Ausfall kein Problem und Sie können Ihren Mietparteien gleichzeitig eine sichere Zukunftsperspektive bieten.
 

Innovativen Ideen einen Platz geben: professionelle Vermietung

Selbst wenn Sie die perfekte Gewerbeimmobilie für ein Start-up haben, kann es schwer sein, das passende Unternehmen für die Vermietung zu finden. WARELOG Real Estate steht Ihnen als professioneller Gewerbemakler zur Seite und bringt Sie mit den passenden Start-ups für Ihre Gewerbeimmobilie zusammen. Wir sind an folgenden Standorten für Sie da:

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