Sie wollen eine eigene Lagerhalle kaufen, zur Nutzung im Betrieb oder als Kapitalanlage. Beim Kauf entscheiden Bausubstanz, Rampen und Lage über den Wert der Halle. Als Gewerbemakler in Stuttgart finden wir mit Ihnen die passende Lager- oder Logistikhalle und prüfen die entscheidenden Punkte vor der Unterschrift.
Beim Kauf einer Lagerhalle gibt es zwei Wege. Zur Eigennutzung zählen Fläche, Höhe, Rampen und Anbindung für Ihren eigenen Betrieb. Als Kapitalanlage steht die vermietete Logistikimmobilie im Vordergrund, hier entscheiden Mietvertrag, Mieter und Rendite über den Wert.
Wir klären mit Ihnen, welcher Weg zu Ihrem Ziel passt. Wollen Sie sich noch nicht binden, finden Sie Objekte unter Lagerhalle mieten. Geht es um eine Halle für Produktion und Fertigung, ist eine Gewerbehalle kaufen die bessere Wahl.
Prüfen Sie zuerst die Bausubstanz: Dach, Tragwerk und die Bodentragfähigkeit für schwere Ware und Flurförderzeuge. Bei Lager und Logistik zählen außerdem die Verladerampen und Andocktore, als Faustregel mindestens eine Rampe pro 1.000 Quadratmeter Hallenfläche.
Wichtig ist auch das Grundstück: Für Hof, Rangieren und Lkw-Stellplätze ist die Fläche oft rund dreimal so groß wie die Halle. Klären Sie, ob die geplante Nutzung im Bebauungsplan zulässig ist. Suchen Sie eine neu gebaute Halle statt Bestand, hilft unsere Seite Gewerbehalle bauen.
Wir besprechen Nutzung, Größe, Rampen, Anbindung und Budget für Ihre Lagerhalle.
Sie erhalten passende Objekte aus unserem Netzwerk, inklusive Einschätzung von Zustand und Eignung.
Wir prüfen Bausubstanz und Konditionen mit Ihnen und begleiten Sie bis zum Notar.
Passende Lagerhallen zum Kauf sind selten und schnell vergeben. Über unser Netzwerk in der Region kennen wir Objekte, die nicht öffentlich inseriert werden.
Wir kennen die Logistik- und Gewerbestandorte in Stuttgart und im Umland und wissen, welche Halle zu Ihrem Ziel passt, ob zur eigenen Nutzung oder als Anlage. Einen Überblick gibt unsere Seite Logistikimmobilien in Stuttgart und Region.
Wir kennen die Region, prüfen die Bausubstanz und vertreten Ihre Interessen beim Kauf.
Sagen Sie uns, wofür Sie kaufen und wie viel Fläche Sie brauchen. Wir melden uns mit passenden Hallen in Stuttgart und der Region.
Eine vermietete Lager- oder Logistikhalle kann eine solide Kapitalanlage sein. Entscheidend sind Mietvertrag, Mieter, Lage und Zustand. Wir prüfen diese Punkte mit Ihnen und ordnen die Rendite realistisch ein.
Wichtig sind Bausubstanz, Bodentragfähigkeit, Hallenhöhe, Zahl der Rampen und Andocktore sowie die Rangierfläche. Als Faustregel gilt mindestens eine Rampe pro 1.000 Quadratmeter Hallenfläche. Prüfen Sie auch, ob Ihre Nutzung im Bebauungsplan zulässig ist.
Eine Lagerhalle ist auf Lagerung und Umschlag von Waren ausgelegt. Eine Gewerbehalle ist der Oberbegriff für Produktions-, Werkstatt- und Fertigungshallen. Geht es um Produktion, ist die Seite Gewerbehalle kaufen passender.
Eine Bestandshalle ist meist schneller verfügbar und oft günstiger, erfordert aber eine Prüfung von Zustand und Energiestandard. Ein Neubau lohnt sich bei besonderen Anforderungen. Für einen Neubau brauchen Sie zuerst ein passendes Grundstück und einen Hallenbauer.
Ja. Neben dem Kaufpreis fallen unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises und wird in der Regel vom Käufer getragen.
