IDEALE ANBINDUNG | SOFORT FREI | Ebenerdige Kranhalle mit Büros ab sofort zu vermieten!

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Das Bestandsobjekt im Raum Pfulllingen bietet eine äußerst funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Montage oder technische Dienstleistungen.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Reutlingen sowie durch ihre praxisgerechte Hallenstruktur mit leistungsfähiger Ausstattung.
Dank der idealen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und der unmittelbaren Nähe zu Reutlingen eignet sich der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Betriebsabläufe. Die Fläche ist zudem sofort verfügbar, wodurch eine kurzfristige Nutzung oder Betriebsaufnahme problemlos möglich ist.

Das Objekt mit ca. 290 qm Fläche selbst ist klar und effizient strukturiert und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen.
Besonders hervorzuheben ist die stützenfreie Bauweise, die eine maximale Flexibilität bei der Flächennutzung ermöglicht. Dadurch lassen sich Produktionslinien, Montagebereiche, Maschinenaufstellungen oder Lagerstrukturen besonders effizient organisieren.

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist die vorhandene Kranbahn mit einer Traglast von 3,2 Tonnen, die insbesondere für Produktions-, Metallbau-, Maschinenbau- oder montageorientierte Nutzungen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Kranbahn ist in einer Höhe von ca. 4,60 m UKB, während die Hallenhöhe insgesamt ca. 5,60 m UKB beträgt. Dadurch lassen sich schwere Bauteile, Maschinen oder Materialien effizient innerhalb der Halle bewegen und logistische Prozesse deutlich vereinfachen.

Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über ein ebenerdiges Tor mit einer Torhöhe von ca. 4,00 m, wodurch eine komfortable Andienung mit Transportern, Lieferfahrzeugen oder kleineren Lkw problemlos möglich ist.

Ergänzt wird die funktionale Hallenstruktur durch einen robusten Betonboden mit einer hohen Bodentraglast von ca. 5,0 to/qm, wodurch auch schwerere Maschinen, technische Anlagen oder intensive Staplerverkehre problemlos realisiert werden können.

Darüber hinaus stehen Sozial- und Sanitärflächen sowie eine Dusche zur Verfügung, wodurch die Immobilie auch im Hinblick auf Mitarbeiterkomfort und tägliche Betriebsabläufe sehr gut ausgestattet ist. Die vorhandene DV-Verkabelung schafft zusätzlich eine solide Grundlage für moderne Kommunikations- und IT-Prozesse.